| 日前，位于上海四大示范居住區(qū)之一———普陀上海萬(wàn)里城區(qū)域的中心位置的萬(wàn)里雅筑一期第二批房源，將不再“遮遮掩掩”讓利，而是一步到位，報(bào)出最低價(jià)7380元／平方米，均價(jià)8500元／平方米。目前其周邊樓盤(pán)，價(jià)格在9500元／平方米左右。與該樓盤(pán)5月20日一期開(kāi)盤(pán)的成交均價(jià)比較，折扣幅度接近15％。
“這是到目前為止，上海樓盤(pán)讓利促銷中幅度非常大的一次，也是萬(wàn)里城板塊中較低的價(jià)位，基本上回到去年第三季度的價(jià)格了。”方方房產(chǎn)工作室分析師包靈芝評(píng)價(jià)道。 對(duì)此，該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商環(huán)江置業(yè)副總經(jīng)理邵樂(lè)戎強(qiáng)調(diào)：“我們做這個(gè)決定不是草率的�！鄙蹣�(lè)戎透露，此前開(kāi)發(fā)商專門(mén)到周邊樓盤(pán)售樓處做了實(shí)地調(diào)研，發(fā)現(xiàn)各個(gè)樓盤(pán)都銷售不暢。 一位業(yè)內(nèi)人士指出，自3月份國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)以來(lái)，連續(xù)三個(gè)月市場(chǎng)成交量處于萎縮狀態(tài)。受到這種停滯狀態(tài)帶來(lái)的巨大壓力，一開(kāi)始大多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)仍然選擇繼續(xù)挺住的強(qiáng)硬態(tài)度，而最近稍有變化，部分開(kāi)始試探性打折促銷，幅度仍非常有限，但交易量并無(wú)大變化。 “實(shí)際上，這種膠著狀態(tài)持續(xù)過(guò)長(zhǎng)對(duì)開(kāi)發(fā)商不利，比如后期項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題�！币淮礓N售商分析，如果降價(jià)10％能有交易量的話，很多開(kāi)發(fā)商是愿意接受的。 另有業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為：“根據(jù)自住需求定價(jià)會(huì)損失一些利潤(rùn)，但是能夠啟動(dòng)這部分需求，企業(yè)也能避免長(zhǎng)期僵持帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，可以全力投入新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目�！币虼�，關(guān)注市場(chǎng)需求的變化，快速作出反應(yīng)，才是企業(yè)應(yīng)有的明智之選。王芳艷
| 
