綜合新華社電   昨天上午，十屆全國(guó)人大常委會(huì)第十六次會(huì)議在北京人民大會(huì)堂開(kāi)幕。會(huì)議除了審議公證法草案等外（解讀見(jiàn)本報(bào)昨日24版），還審議了備受矚目的物權(quán)法草案。

    不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

    物權(quán)法草案提出：國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一 登記制度。草案規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

    公路收費(fèi)權(quán)有望可以出質(zhì)

    物權(quán)法草案適當(dāng)擴(kuò)大了可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍。正在建造的建筑物、船舶、飛行器可以抵押。經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶可以將現(xiàn)有的以及將來(lái)?yè)碛械膭?dòng)產(chǎn)抵押，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。公路、電網(wǎng)等收費(fèi)權(quán)可以出質(zhì)。

    車庫(kù)產(chǎn)權(quán)不明確將屬共有

    建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地、道路以及物業(yè)管理用房，屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)共有，但屬于市政建設(shè)的除外。會(huì)所、車庫(kù)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，除建設(shè)單位等能夠證明其享有所有權(quán)外，屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)人共有。