本報(bào)訊 利用虛假?gòu)V告售房、銷(xiāo)售房屋面積“短斤少兩”、沒(méi)取得商品房預(yù)售許可證就擅自預(yù)售商品房、惡意炒作、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)……自7月1日起，凡是出現(xiàn)上述不良行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將被掛上互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)“亮丑”。據(jù)悉，這是我市為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)和公平競(jìng)爭(zhēng)而推出的一項(xiàng)新舉措。

    市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局在近日印發(fā)的《青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信評(píng)價(jià)辦法》中提出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)凡是有以下16種不良行為的將被記錄在案，并將被放在房地產(chǎn)信息網(wǎng)或媒體上曝光。16種不良行為包括：無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的；擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；未取得施工許可證擅自施工的；未按規(guī)定向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)報(bào)送《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》，并拒不整改的；將未經(jīng)驗(yàn)收、備案或經(jīng)驗(yàn)收不合格的工程擅自交付使用的；房屋銷(xiāo)售中存在虛假?gòu)V告、銷(xiāo)售面積“短斤少兩”等欺詐行為，造成消費(fèi)者損失未予改正的；商品房銷(xiāo)售中，未按規(guī)定向購(gòu)房者提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，未依照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾進(jìn)行保修的；未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房，或者以收取訂金、“房號(hào)費(fèi)”等形式變相預(yù)售商品房的；惡意炒作，囤積房源，哄抬房?jī)r(jià)的；不向購(gòu)房人出具商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本，欺騙購(gòu)房人，損害消費(fèi)者合法權(quán)益的；不執(zhí)行服務(wù)告知和服務(wù)承諾制度的；違反合同約定拖欠工程款的；工程質(zhì)量低劣或者發(fā)生重大質(zhì)量事故的；未取得拆遷許可證擅自實(shí)施拆遷的；因企業(yè)原因造成消費(fèi)者投訴，不能在限定時(shí)間內(nèi)解決或引發(fā)集體上訪(fǎng)的以及其他違反房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章、規(guī)范等行為受到相關(guān)部門(mén)行政處罰或被通報(bào)批評(píng)的。

    據(jù)悉，除了網(wǎng)上“亮丑”外，凡有不良行為記錄的企業(yè)，還不得參加當(dāng)年房地產(chǎn)綜合實(shí)力10強(qiáng)的評(píng)比，情節(jié)嚴(yán)重者予以降低資質(zhì)等級(jí)、注銷(xiāo)開(kāi)發(fā)資質(zhì)處理。（本報(bào)記者霍峰）