法規(guī)：《青島市城市房屋拆遷管理條例（修訂草案）》

    看點：

    ①房屋補償立新規(guī)

    拆遷住宅房屋，實行房屋補償?shù)�，拆遷人應(yīng)當按照貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補 償總額提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人，補償房屋的建筑面積不應(yīng)少于規(guī)定的面積數(shù)。拆遷補償總額與房屋價款存在差價的，雙方應(yīng)互相結(jié)算差價款。補償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。房屋應(yīng)以新建房屋為主。

    ②房屋拆前要評估

    新的條例擬規(guī)定，被拆遷房屋的價格評估，應(yīng)當由取得房產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)進行。

    據(jù)介紹，新的條例將原來的政府定價修改為市場定價，形成評估價格的市場化、評估機構(gòu)選定的自主化、監(jiān)管的公開化的評估機制，把應(yīng)當通過市場運作而且市場能夠做好的事情全部交給市場，讓政府部門將工作的重點放在加強監(jiān)管上。

    ③拆遷不得暴力脅迫

    新的條例擬規(guī)定，以停水、停電、停氣、停暖、阻斷交通、破壞相鄰公用設(shè)施、暴力脅迫等手段，強迫被拆遷人簽訂協(xié)議或搬遷的，或未與被拆遷人簽訂補償協(xié)議即擅自將房屋拆除的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，恢復(fù)原狀；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。（蘆智峰）