老百姓住上自己的經(jīng)濟適用房還要等多少年？

    最近發(fā)生在北京天通苑經(jīng)濟適用房項目上的“放號風波”，引發(fā)人們對購買經(jīng)濟適用房“排隊之累”的反思：大批缺房或無房戶 何時不再徹夜排隊？已售經(jīng)濟適用房到底賣給誰了？

    為了解有關情況，新華社記者近日深入全國最大的經(jīng)濟適用房項目———北京回龍觀文化住宅區(qū)，明察暗訪，吃驚地發(fā)現(xiàn)：一邊是排隊苦苦等待的無房和缺房戶，一邊卻是已售經(jīng)濟適用房出現(xiàn)“高租售率”；一邊是經(jīng)濟適用房“一房難求”，另一邊卻是經(jīng)濟適用房中出現(xiàn)大量閑置的“豪宅”。不少城市居民質(zhì)問：誰來為“變味”的經(jīng)濟適用房負責？

    230平方米7個空調(diào)，這也叫經(jīng)濟適用房？

    6月18日上午，記者來到位于北京昌平區(qū)的回龍觀文化住宅區(qū)，以購房人身份隨北京房產(chǎn)交易中心第六分中心的工作人員來到云趣園二區(qū)，探看了一戶188平方米的已購“經(jīng)濟適用房”。此房網(wǎng)上標明售價75萬元，房主的備注信息稱：“精裝修花費30萬元。”

    走進這套四室二衛(wèi)一廳的房子，女房主如數(shù)家珍：當時買房花了近60萬元，購買后鋪木地板花了2萬元，餐桌椅和餐邊柜花了6萬元，魚缸和噴水裝飾物花了5萬元，這還不算2萬元的沙發(fā)和數(shù)萬元的床、健身器材等家具物品�？偹阗~，僅精裝修就花了約30萬元！

    女房主說，她在城內(nèi)望京小區(qū)還有一套100多平方米的房子，總是開車來回跑，現(xiàn)在回龍觀的住房越來越多，房產(chǎn)也開始升值，決定把回龍觀的房子賣掉，報價已從75萬元提高到85萬元。

    位于回龍觀住宅區(qū)龍錦苑六區(qū)的另一套188平方米的已購“經(jīng)濟適用房”，房主標價72萬元出售，每平方米3826元，建成期標明2003年，其備注信息中標示：“精裝修，空置，沒住過”。這說明房主并不缺房住。

    188平方米的“經(jīng)濟適用房”已讓人咋舌，230平方米的“經(jīng)濟適用房”就更讓人難以理解。在回龍觀住宅區(qū)龍錦苑四區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)一套編號為“hl040623”、面積230平方米的轉(zhuǎn)售房，“權屬”一欄中標明“經(jīng)濟適用房”。戶主標示的出售價為每平方米5000元，總房價115萬元。

    交易中心的置業(yè)顧問說：“這套2003年建成的房子裝修‘特豪華’，浴室里都能看電視！”記者注意到，房主在轉(zhuǎn)售的“備注信息”中標明房內(nèi)竟裝有“6臺電視、7個空調(diào)”！

    “這樣的豪宅也叫‘經(jīng)濟適用房’嗎？”看到這些大房子，記者心里怎么也無法和“經(jīng)濟適用房”聯(lián)系起來。那位置業(yè)顧問直言不諱地說：“嗨，誰有本事誰就能買到！”

    記者還注意到，在回龍觀經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)停了許多私家轎車。走進云趣園小區(qū)，跑車、奧迪A6、廣本、大別克、帕薩特等中高檔車隨處可見�！斑@些住戶難道能算中低收入居民？”記者百思不得其解。

    近八成經(jīng)適房對外出租

    來自北京市房地產(chǎn)中介機構的調(diào)查數(shù)字顯示，在位于昌平區(qū)的回龍觀、天通苑兩大經(jīng)濟適用房社區(qū)內(nèi)，房屋出租率已占全區(qū)租賃交易總量的78.8％。近八成的經(jīng)濟適用房對外出租，彰顯多數(shù)購房者不僅不缺房子住，而且把所購經(jīng)濟適用房當成了一種“投資”。

    6月17日14時，記者以租房者身份隨機撥打了北京市“我愛我家”“順馳”兩家房產(chǎn)中介公司，希望“求租”10套120平方米以上的大戶型“經(jīng)濟適用房”，不到一個小時，對方全都反饋說：房源沒問題。并一口氣報出了從118平方米到160平方米不等的“精裝修”現(xiàn)房，月租價格從1600元至2900元不等。位置分別在回龍觀地區(qū)的龍澤苑、風雅園、龍騰苑、龍禧苑等小區(qū)。

    北京房地產(chǎn)交易中心的網(wǎng)站顯示，僅回龍觀住宅區(qū)在這家交易中心登記的擬轉(zhuǎn)售經(jīng)濟適用房就多達數(shù)百套。這還不包括出租房。記者初步統(tǒng)計，其中110平方米至230平方米的大房子就有66套待售！

    統(tǒng)計顯示，從去年4月到今年5月，回龍觀住宅區(qū)個人出租房屋一年繳稅就達到139.4萬元。目前在回龍觀，一居室的精裝修房屋租價在800元左右，100平方米的兩室兩廳帶全套家具和電視、冰箱、洗衣機、電話、廚房灶具及抽油煙機等設備的房屋，出租價格已喊出1500元的高價而且不能砍價。

    “想買經(jīng)適房，奧運會后再說吧”

    在回龍觀住宅區(qū)的房產(chǎn)交易中心，一對中年夫婦與一位老人正在現(xiàn)場咨詢，他們想買一套80平方米的經(jīng)濟適用房。置業(yè)顧問表示，這樣的小戶型不是很多，你們最好考慮100平方米左右的房子，這樣挑選的余地大。

    男主人手中緊緊攥著一個小紙片，記者以為是排的房號，哪知他要到的只是一個申購經(jīng)濟適用房的“登錄網(wǎng)址和咨詢電話”。他無奈地說，誰知道猴年馬月才能拿到號。

    一位家住清華大學附近、75歲高齡的劉姓老人一家四口，正在前臺發(fā)著牢騷：“太氣人了！這頭還排不上號呢，那邊一大堆經(jīng)濟適用房等著賣和出租。動不動就是一百八九十平方米、二百多平方米，這也叫經(jīng)濟適用房嗎？剛買就往外租售，這幫人肯定不缺房！”

    置業(yè)顧問李小姐說：“回龍觀五期、六期的經(jīng)濟適用房認購都結(jié)束了，七期就幾千套房子，排號的就有5萬多人。想買經(jīng)濟適用房，2008年奧運會以后再說吧。”

    這位退休老人原為北京一家電子產(chǎn)品生產(chǎn)廠職工，他懊惱地說：“兒子已結(jié)婚了，我和老伴還與兒子一家三口擠在65平方米的房子里，像我們這樣的低收入缺房戶，想買經(jīng)濟適用房就是買不到，到底都讓誰買去了？”

    在采訪中，許多中低收入戶對經(jīng)濟適用房“變味”表示不滿。一些人質(zhì)疑說：政府在經(jīng)濟適用房建設上，減免了巨額土地和配套建設稅費，甚至還有財政補貼，但這些“實惠”卻被不少非中低收入者擠占，經(jīng)濟適用房的社會保障作用被扭曲了！他們強烈要求政府和相關部門采取嚴厲措施，清理和規(guī)范經(jīng)濟適用房市場，真正讓低收入家庭居者有其屋。據(jù)新華社電

    ■新聞鏈接

    騙購經(jīng)濟適用房

    被取消買房資格

    北京市開始向騙購經(jīng)濟適用房的“有錢人”開刀。6月3日，該市建委開發(fā)辦首次公布46戶騙購經(jīng)濟適用房黑名單：弄虛作假、騙購經(jīng)濟適用房的羅東健、謝小建、王金波、溫蘭冰等46戶家庭被取消經(jīng)濟適用房購買資格。據(jù)了解，這是自1998年北京市實行經(jīng)濟適用房政策以來首次公開騙購黑名單，北京市一直備受關注的有關“誰在購買經(jīng)濟適用房”爭議問題將得到解決。

    據(jù)介紹，經(jīng)核查，證實羅東健等28人不僅虛報個人申請資料，還偽造戶口簿、單位公章和職稱證書；謝小建等7戶家庭虛假申報工作單位，并偽造單位公章；王金波等4戶家庭虛假申報購房補貼面積標準；溫蘭冰等7戶家庭虛假申報家庭上年度收入。

    依據(jù)國家和北京市經(jīng)濟適用房管理規(guī)定，已取消羅東健、謝小建、王金波、溫蘭冰等46戶家庭經(jīng)濟適用房購買資格，已購房屋被收回。

    根據(jù)國務院加強經(jīng)濟適用房管理的規(guī)定，北京市自2004年元月10日起實行經(jīng)濟適用房購買資格公示制度，分別在北京建設網(wǎng)和審核窗口對申請家庭資格進行公示。截至5月底，共接到群眾舉報52例。據(jù)《北京青年報》