5月31日以前簽訂房屋買賣合同的二手房交易雙方要加緊辦理申報納稅手續(xù)了。8月31日以后，如果您的房子不符合本市最新公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)，即使是在5月31日以前簽的合同，也不能享受契稅減半等優(yōu)惠政策了。

    記者昨天從市建委獲悉，市地稅局、市財政局、 市建委近日轉(zhuǎn)發(fā)了 《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》，結(jié)合本市實際情況制定了相關(guān)細則。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在今年5月31日以前簽訂房屋買賣合同的，契稅按原稅收政策規(guī)定執(zhí)行，但二手房交易雙方應(yīng)在8月31日前辦理相關(guān)的申報納稅手續(xù)，逾期不辦理的，按新的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    據(jù)了解，目前本市普通住房享受契稅減半的優(yōu)惠政策，契稅按3%的一半即1.5%征收。本市最新公布的享受優(yōu)惠政策普通住房的標(biāo)準(zhǔn)要同時滿足三個條件，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

    根據(jù)上述規(guī)定，您要是8月31日以后再申報納稅手續(xù)，如果房子不符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)，就只能按3%交納契稅了。

    此外，相關(guān)部門對個人購房時間作了進一步明確：個人購買住房以其契稅完稅證明或契稅核定證明注明的時間作為購買住房的時間；未能提供契稅完稅證明或契稅核定證明的，購買住房時間為房屋產(chǎn)權(quán)證注明的日期。（洪燕杰）

     又訊 記者從市地稅局了解到，房地產(chǎn)交易場所契稅征收窗口實行“一窗式”辦公，對發(fā)生二手房交易行為的納稅人采取即時辦理審批征免稅手續(xù)，由稅務(wù)機關(guān)統(tǒng)一為個人房屋交易代開銷售發(fā)票，最大程度上方便納稅人繳稅。

    涉及普通住房容積率的證明資料，稅務(wù)機關(guān)正在積極協(xié)商政府主管部門研究解決，不需要納稅人個人提供。（熊焱）