加大普通商品房供應(yīng)

　　會(huì)上，市建委副主任苗樂(lè)如表示，穩(wěn)定房?jī)r(jià)重要的措施之一，就是要調(diào)整住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，要解決好社會(huì)不同層次，不同層面的群眾住房的需求，要加重、加大普通商品房的供應(yīng)，為我們中低或者說(shuō)一般收入家庭解決住 房問(wèn)題提供有力的支持和保證。

　　重點(diǎn)打擊違規(guī)銷售

　　苗樂(lè)如還認(rèn)為，期房的炒作、不規(guī)則的炒作、虛假的信息是形成房?jī)r(jià)非正�？焖僭鲩L(zhǎng)的重要因素。因此，今后將重點(diǎn)遏制和打擊這類違規(guī)銷售行為，并有可能再出臺(tái)相應(yīng)的政策。

　　規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房放號(hào)

　　針對(duì)近來(lái)多次出現(xiàn)數(shù)千人幾天幾夜排隊(duì)等候經(jīng)濟(jì)適用房放號(hào)現(xiàn)象，苗樂(lè)如在接受媒體采訪時(shí)透露，這種放號(hào)方式不是最佳的形式。市建委正在著手研究經(jīng)濟(jì)適用房放號(hào)方式，屆時(shí)將規(guī)范排隊(duì)等號(hào)、網(wǎng)上放號(hào)和手機(jī)放號(hào)等方式。

　　“賣(mài)房收定金逮著就沒(méi)收”追蹤三個(gè)項(xiàng)目違規(guī)銷售昨被處罰

　　昨天，三家開(kāi)發(fā)公司由于違反了“未取得商品房預(yù)售許可證之前，不得擅自預(yù)售房屋，也不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用”的規(guī)定，被市建委責(zé)令立即停止違規(guī)行為，并處以了罰款。

　　1.北京永強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在未取得許可證的情況下，開(kāi)發(fā)預(yù)售位于順義的永強(qiáng)花園12套樓房。

　　2.北京銀帆基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，在未取得許可證的情況下，收取位于豐臺(tái)區(qū)的遠(yuǎn)洋自然項(xiàng)目的房號(hào)保留金。

　　3.北京華風(fēng)騰龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，在未取得許可證的情況下，收取位于房山的水墨林溪項(xiàng)目的房號(hào)保留金。

　　容積率證明不必再由個(gè)人出

　　昨天，地稅部門(mén)的一系列新措施出臺(tái)，為納稅人的二手房交易提供便捷服務(wù)。其中，讓很多納稅人感到為難的普通住房容積率的證明材料，將不必由個(gè)人提供。

　　北京地稅方面透露，為了在最大程度上方便納稅人繳稅，我市將在有條件的房地產(chǎn)交易場(chǎng)所的契稅征收窗口實(shí)行“一窗式”辦公，對(duì)發(fā)生二手房交易行為的納稅人即時(shí)辦理審批征免稅的手續(xù)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一為個(gè)人房屋交易代開(kāi)銷售發(fā)票。

　　需要特別提醒的是，對(duì)于涉及普通住房容積率的證明資料，稅務(wù)機(jī)關(guān)正在與政府主管部門(mén)積極協(xié)商研究解決，不需要納稅人個(gè)人提供。

　　如納稅人想了解更為詳細(xì)的相關(guān)稅收政策，可以登錄北京市地稅局網(wǎng)站：，或通過(guò)12366服務(wù)熱線咨詢。

　　相關(guān)新聞 前5個(gè)月期房轉(zhuǎn)讓僅87套

　　在昨天的通報(bào)會(huì)上，市建委房屋交易處處長(zhǎng)沈潔透露，今年前5個(gè)月，全市新增預(yù)售項(xiàng)目和新批的預(yù)售面積較去年同期下降了40%左右，但是整體上可供銷售的房屋還是比較充足的。從1到5月份全市商品期房轉(zhuǎn)讓僅僅只有87套。所以，沈潔認(rèn)為期房轉(zhuǎn)讓在北京的比例很低，北京房?jī)r(jià)沒(méi)有明顯炒作的作用。

　　沈潔還透露，北京房地產(chǎn)成交量平穩(wěn)，和去年同期比下降了7.4%。其中，中低價(jià)位的房子，單價(jià)在6000元以下的房子(不含經(jīng)濟(jì)適用房)仍然是主流，占到60%以上。存量房成交量明顯上升，1至5月份成交29641套，同比分別增長(zhǎng)42%。

　　名詞解釋

　　普通住房，必須同時(shí)符合三個(gè)條件：建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍。

　　“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3。