晚報訊 建設(shè)部總經(jīng)濟師兼住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾前天對媒體表示，目前房價大跌的條件并不存在。

    謝家瑾表示，國辦轉(zhuǎn)發(fā)的七部委通知提的非常明確，是“穩(wěn)定房價”。這個通知的精神可概括為三個“基本”：供求基本平衡，結(jié)構(gòu)基本合理，價格基本穩(wěn)定。

&nbs p;   謝家瑾說，政府不希望房價出現(xiàn)大起大落的情況。房價的大落對老百姓沒有好處，現(xiàn)在大部分家庭都擁有自己的房產(chǎn)，房價大落，許多家庭就會出現(xiàn)負資產(chǎn)，對社會穩(wěn)定沒有好處，特別對金融安全會帶來威脅。“目前房價大跌的條件也不存在，從成本、建筑材料等因素分析，有一部分是不可能下來的”。

   謝家瑾表示：各地要通過加強房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的建設(shè)，實現(xiàn)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)控。目前我們的信息發(fā)布還沒有到位，韓國房地產(chǎn)市場信息是周報，我們還是月報，最近建設(shè)部要求改成旬報。只有知道真實的情況，消費者才不會產(chǎn)生恐慌，才能正確調(diào)整預期。

    調(diào)控市場關(guān)鍵有三點

    謝家瑾表示：一是供應，特別是結(jié)構(gòu)的改善，政府能不能落實中低價位商品房的供應保障。結(jié)構(gòu)的調(diào)整不僅對于保證中低收入家庭的住房需要至關(guān)重要，而且對房價整體水平的穩(wěn)定也非常重要。

    二是需求，投機性住房需求是否能夠得到抑制，拆遷造成的被動性住房需求是否能夠得到適當控制。

    三是對房地產(chǎn)市場的整頓和監(jiān)管。應加大對不法開發(fā)商和不法中介機構(gòu)的處罰力度，同時加強監(jiān)管。