買地者也在觀望

    觀望，這是最近一段時(shí)間被眾多媒體用來形容當(dāng)前樓市最常用的字眼。不僅買房者在觀望，而且從以往較為火爆的土地供應(yīng)市場上來看，買地者也在觀望。

    從6月6日開始，我市首次面向普通商品房供應(yīng)的三宗儲(chǔ)備國有土地，以掛牌方 式公開向社會(huì)出讓。6日上午，在市土地儲(chǔ)備中心此次掛牌出讓現(xiàn)場，記者看到大屏幕上顯示的掛牌出讓信息沒有絲毫變化。昨日上午11時(shí)，從市土地儲(chǔ)備中心工作人員處了解到，兩天來還沒有出現(xiàn)競價(jià)者，三宗土地仍停留在最初的掛牌起始價(jià)上。工作人員介紹，從以往的掛牌經(jīng)驗(yàn)來看，最初的幾天波動(dòng)不會(huì)太大，隨著掛牌截止日期的臨近，參與競買的企業(yè)將踴躍出手，競爭才會(huì)激烈。

    工作人員的解釋，記者也從部分開發(fā)企業(yè)處得到了驗(yàn)證。一位不愿透露姓名的開發(fā)企業(yè)老總表示：一方面掛牌出讓周期比較長，很多企業(yè)會(huì)選擇靜觀其變，在緊要關(guān)頭再出手；另一方面，房地產(chǎn)市場目前正處在風(fēng)口浪尖上，多數(shù)企業(yè)選擇了沉默。“再等等看”成為很多企業(yè)的共同態(tài)度。

    普通商品房便宜10％

    于6月6日開始的本次掛牌出讓活動(dòng)，將在6月17日結(jié)束。本次掛牌出讓的三宗地塊分別位于市南區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)，其中市南區(qū)地塊位于山東路西、寧夏路北，規(guī)劃建筑面積為60618平方米，掛牌起始價(jià)為2200元／平方米（樓面地價(jià)），限定的銷售價(jià)格為5800元／平方米；四方區(qū)地塊位于萍鄉(xiāng)路26號(hào)和28號(hào)，規(guī)劃建筑面積39913平方米，掛牌起始價(jià)為1710元／平方米，限定的銷售價(jià)格為3900元／平方米；李滄區(qū)地塊位于虎山路11號(hào)和夏莊路7號(hào)，規(guī)劃建筑面積分別為118867平方米和152294平方米，掛牌起始價(jià)為1560元／平方米，其中虎山路住宅用地限定的銷售價(jià)格為3800元／平方米。上述限定價(jià)格在執(zhí)行時(shí)可最高上浮10％。相對(duì)于所在區(qū)域來看，上述三宗地塊將來建成的項(xiàng)目銷售價(jià)格確實(shí)要比周邊商品房項(xiàng)目低10％左右。

    普通商品房年內(nèi)預(yù)計(jì)供地1000畝

    據(jù)了解，我市今年加大普通商品房的開發(fā)建設(shè)，根據(jù)《青島市市內(nèi)四區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)2005年度計(jì)劃》，供應(yīng)量有望突破300萬平方米，普通商品房所占總量的比重達(dá)到58％。來自市土地儲(chǔ)備中心的消息，下一步我市將繼續(xù)加大住房保障用地的供應(yīng)，尤其是加大對(duì)普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地供應(yīng)。在出讓普通商品房用地時(shí)，將采取設(shè)定出讓附加條件，限定房屋售價(jià)的方式，實(shí)施土地招拍掛，滿足廣大消費(fèi)者的居住需求。根據(jù)市政府的安排。市土地部門計(jì)劃年內(nèi)力爭供應(yīng)普通商品房用地1000畝，明年還將供應(yīng)1000畝。據(jù)了解，市土地部門正在梳理相關(guān)地塊的情況，條件成熟的地塊將盡快出讓。