晚報訊 3月17日（央行調息）前取得銀行房貸并執(zhí)行優(yōu)惠利率的客戶，明年1月1日將面臨利率調整。昨天，上海農行出臺了最新個人住房貸款細則。該行表示，客戶有無不良信用記錄，將是對其執(zhí)行何種調整利率的關鍵因素。

    上海農行的房貸細則如下：調整時客戶無不良信用（ 即無到期未還本金、利息或罰息）的，可對其貸款利率按照基準利率的0.9倍執(zhí)行；有不良信用的客戶，屆時貸款利率將調整為期限基準利率或根據(jù)借款人風險狀況進行一定幅度的上浮。該行有關人士表示，大部分有良好信用記錄的客戶屆時將得到優(yōu)惠的貸款利率。

    上海農行強調，借款人可能在2006年1月1日前有過不良信用記錄，特別是有過逾期還款記錄，但如果此前全部還清，且沒有新的逾期，該行將視其為“無不良信用記錄”，仍可享受同期限貸款下限利率。