5月28日，在市房地產(chǎn)交易中心舉行的新誠信二手房交易大集，既是為滿足廣大市民對二手房的需求、盡力為中低收入家庭提供更多的平價二手房舉辦的專場大集，又是一次了 解市民對政府出臺一系列穩(wěn)定住房價格政策心態(tài)的調(diào)查摸底活動。本次二手房大集登記供求房源1557條，意向成交87套，當(dāng)天成交18套。具體分析有如下幾個特點(diǎn)：

    求購多于供給

    本次大集求購房源登記數(shù)量遠(yuǎn)多于供給房源，比例達(dá)到2：1。求購者主要意向是價格便宜，希望大致為30萬元左右能買到70平方米左右的套房，即希望買到4000多元／平方米的平價房。

    房價依然堅挺

    從登記的供給房源來看，賣價顯得偏高，如一套市北區(qū)二十世紀(jì)80年代無雙氣70平方米的簡易裝修套房，要價36萬元。大集現(xiàn)場出現(xiàn)過由買方砍價成交的事例，但降價幅度不大。

    觀望氣氛濃厚

    參加本次大集的市民多屬于普通中低收入階層，抱著樓市新政出臺能給百姓帶來明顯實(shí)惠的良好愿望居多，但看到房源雖多卻價格堅挺，降幅空間小而失望；有些持幣待購者覺得時機(jī)不成熟，對6月1日后實(shí)施新政究竟什么動向吃不準(zhǔn)，持看看再說的觀望心態(tài)占相當(dāng)大的比例，這也是目前青島樓市買賣雙方相持不下特點(diǎn)的真實(shí)寫照。蓊郁