晚報(bào)訊 禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓是日前發(fā)布的穩(wěn)定房?jī)r(jià)八條舉措中的規(guī)定，但記者昨天瀏覽網(wǎng)上的二手房信息時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)售期的不少，一些聲稱可以更名。

    “四方區(qū)2005年的房子，可更名，數(shù)套”、“新房，已交八萬元，包更名稱”、“首付款 50％，余款辦理房產(chǎn)證時(shí)交付”、“9月底交付新房，可更名”。從房源信息中可以看出，這些房子都是正在建設(shè)中的期房，一些炒房者只是交付了少量的定金，便開始在市場(chǎng)上叫賣。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，短線炒作、快速獲利是部分炒房族慣用的手段，最常用的做法是在新建樓盤內(nèi)部認(rèn)購時(shí)選好房子，然后與開發(fā)商簽約，并交納兩三萬至七八萬不等的定金，然后在正式簽訂購房合同之前或正式開盤之后，將房子通過私下更名后轉(zhuǎn)手。由于預(yù)售時(shí)與現(xiàn)房銷售時(shí)，房屋的價(jià)格有較大的變化，一些人便從中獲利。這種狀況在去年的市場(chǎng)上表現(xiàn)較多，一些熱點(diǎn)的小區(qū)都出現(xiàn)了未交付的新房成了二手房的現(xiàn)象。

    據(jù)了解，有此等本事的炒房者并非一般人，都與開發(fā)商有著較密切的關(guān)系，比如，個(gè)別開發(fā)商將此作為給予職工的一種福利，還有的用此來打點(diǎn)社會(huì)關(guān)系。

    據(jù)介紹，這種更名的做法多是炒房者與開發(fā)商私下里操作的，由于兩者之間的特殊關(guān)系，一般情況下不會(huì)花費(fèi)多大的氣力。如果沒有開發(fā)商或其售樓人員的配合，這種交易很難成功。另外，部分中介公司為了謀利也參與其中，為這種違規(guī)交易提供了平臺(tái)。（記者 蘆智峰）