商品房土地使用年限僅僅是22年，比國(guó)家規(guī)定的商品房土地使用年限整整少了48年。淄博一些購(gòu)房戶在欣喜地拿到房產(chǎn)證以后卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)驚天陷阱(本報(bào)天天3·15曾報(bào)道過(guò))，69戶購(gòu)房者一怒將開(kāi)發(fā)商告上法庭。最近，當(dāng)?shù)胤ㄔ赫绞芾砹诉@起在當(dāng)?shù)睾苡杏绊懙陌讣?
據(jù)家住淄博臨淄區(qū)一姓王的業(yè)主反映，5年前他在
淄博市臨淄區(qū)一個(gè)名叫齊國(guó)商城的樓盤(pán)買(mǎi)了一套90余平方米的房子，2000年8月與開(kāi)發(fā)商簽訂了買(mǎi)房合同，因?yàn)樵诤贤餂](méi)有明確辦理房產(chǎn)證的日期，所以一直等到最近，他的房產(chǎn)證和土地證才一塊辦下來(lái)。然而，在查看土地證時(shí)，他發(fā)現(xiàn)土地的用途為住宅，使用權(quán)性質(zhì)為“出讓”，但“終止日期”一欄居然是“2026年12月18日”。這意味著自己花了幾十萬(wàn)元買(mǎi)來(lái)的房子，卻只有22年的使用權(quán)。
據(jù)介紹，購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)樓盤(pán)是一個(gè)商住兩用的項(xiàng)目，其中住宅總共有100多戶，而現(xiàn)在只有10戶左右辦了房產(chǎn)證。不少業(yè)戶通過(guò)咨詢得知，現(xiàn)在住宅商品房的土地使用期限一般是70年，這樣的話，他們的房子一下子少了48年的使用期，屆時(shí)房子也將成了空中閣樓。為此，業(yè)戶們多次找開(kāi)發(fā)商理論，但均沒(méi)有得到合理的解釋和解決方法。此事也在當(dāng)?shù)匾饛V泛關(guān)注。
業(yè)戶認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在宣傳和銷售商品房的時(shí)候，故意隱瞞了土地使用年限僅為20多年這一對(duì)房?jī)r(jià)有重大影響的事實(shí)，構(gòu)成了嚴(yán)重的欺詐行為，致使購(gòu)房人按70年土地使用年限對(duì)房?jī)r(jià)款進(jìn)行判斷和衡量，并作出了購(gòu)買(mǎi)的意思表示，導(dǎo)致雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》顯失公平。
為此，他們?cè)诮衲?月向淄博市臨淄區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法撤銷原被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；涉訴費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。最近，法院正式受理了此案。(記者
郝愛(ài)萍)
責(zé)任編輯 原霞
