央產(chǎn)房的上市出售掀起了二手房市場的一個小高潮，借此良機，北京信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀公司向消費者公布一些二手房的特點，以更好地幫助大眾在二手房屋方面的消費。

    地理位置

　　二手房的地理位置大多處于市區(qū)(央產(chǎn)房的地理位置更好一些)；

　　小區(qū)配套設施

　　二手房的小區(qū)配套設施相對比較成熟、全面：教育、醫(yī)療、健身、超市、小賣部等齊全完備，
滿足居民的不時之需；保安對小區(qū)內外、居民情況相對了解、熟悉，使得安全更有保障；

　　物業(yè)管理及費用

　　二手房的物業(yè)管理相對成熟，居民已經(jīng)與物業(yè)公司建立了良好的關系，物業(yè)費用相對低廉(一些央產(chǎn)房甚至沒有物業(yè)費用)；

　　交通條件

　　二手房的交通環(huán)境一般比較便利，同時為居民節(jié)省了資源：一個月40元的月票基本可以解決交通問題，即使是打車也節(jié)省了費用，私家車也比較節(jié)省油耗，更為主要的是現(xiàn)代社會時間就是金錢，交通便利將節(jié)省大量的時間，以創(chuàng)造更多的價值，更好的生活；

　　房屋構造

　　二手房的房屋構造大部分不太符合現(xiàn)代人居住要求，戶型較老是其缺點，一般上個世紀九十年代的房屋尤其是末期的房屋戶型還是比較人性化的，能夠滿足大眾的生活需求；戶型以小戶型為主，大面積的房屋很少；

　　價格

　　二手房的價格普遍明顯低于同地區(qū)一手房價格，二環(huán)地區(qū)為一手房的63%，CBD輻射區(qū)域為72%，CBD地區(qū)為45%，中關村地區(qū)為70%，亞、奧地區(qū)為52%，方莊地區(qū)為81%；總價便宜；

　　購房風險

　　二手房買賣過程中，為避免因房地產(chǎn)知識和法律知識不足而導致風險，買房者可找房地產(chǎn)經(jīng)紀公司做代理，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司會提供房地產(chǎn)、法律咨詢服務，由經(jīng)紀人為購房者把關，規(guī)避風險；

　　手續(xù)

　　二手房買賣手續(xù)簡便，購房者在辦理完過戶手續(xù)后即可拿到房屋產(chǎn)權證；

　　售前咨詢

　　二手房的購房者可以選擇信得過的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司做代理，由經(jīng)紀公司提供房源信息，房源信息廣泛、選擇余地大，經(jīng)紀公司也可以為購房者度身定做置業(yè)、投資方案；

　　售后服務

　　二手房的售后服務相對規(guī)范，有問題經(jīng)紀公司可出面解決，而且購房者與經(jīng)紀公司是建立在信任的基礎上開始合作的，避免了不必要的麻煩，同時一些經(jīng)紀公司還推出了更好的服務措施：如信一天推出了向購房者免費推薦裝修公司的舉措，保證業(yè)主的裝修質量和安全；信一天還為央產(chǎn)房的購房者贈送一年的家庭財產(chǎn)保險，使購房者享受更為全面的售后服務；

　　貸款

　　二手房買賣現(xiàn)在既可以全額付款，也可以貸款買房，而且有實力的經(jīng)紀公司現(xiàn)在與銀行系統(tǒng)的合作也日益加強和完善，可以做八成三十年的按揭貸款服務，而且貸款手續(xù)方便、快捷。