貫徹國務(wù)院辦公廳通知精神
省政府采取措施切實穩(wěn)定住房價格
近日，省政府轉(zhuǎn)發(fā)了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知》，并結(jié)合我省實際，提出貫徹落實意見。
一、高度重視穩(wěn)定住房價格工作。各地、各有關(guān)部門一定要從實踐“三個代表”重要思想和落實科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)和諧廣東的高度出發(fā)，充分認(rèn)識住房價格上漲過快的危害性，進(jìn)一步統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，加強領(lǐng)導(dǎo)，把做好穩(wěn)定住房價格工作作為加強和改善宏觀調(diào)控的一項重要內(nèi)容抓緊抓好，確保我省金融安全、社會穩(wěn)定和全省國民經(jīng)濟(jì)的健康運行。
二、加強結(jié)構(gòu)調(diào)控，落實管理責(zé)任，做好房價監(jiān)控。各地、各有關(guān)部門要充分利用土地、規(guī)劃、金融、稅收等手段，加強對房地產(chǎn)市場的管理和引導(dǎo)，調(diào)整和改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，使當(dāng)?shù)刈》康拈_發(fā)建設(shè)以適合中低收入家庭購買的普通商品住房為主；要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》夸N售和空置情況，不斷引導(dǎo)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展二手住房交易市場，合理確定經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模，切實解決中低收入群眾的住房問題；各地級以上市政府要組織對本地商品房價格和供應(yīng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析檢查，制定有效措施，尤其要加快推進(jìn)解決城鎮(zhèn)特困戶住房工作，加大廉租房建設(shè)或租房補貼發(fā)放的力度，確保實現(xiàn)省政府提出的三年解決現(xiàn)有城鎮(zhèn)住房特困戶住房問題的目標(biāo)。各地、各有關(guān)部門要切實負(fù)起監(jiān)控住房價格的責(zé)任，做好住房價格的統(tǒng)計工作，并通過在新聞媒體發(fā)布通報等形式讓市民及時了解住房價格的變化情況。
三、嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。各地、各有關(guān)部門要嚴(yán)格執(zhí)行省政府批準(zhǔn)下達(dá)的年度經(jīng)營性房地產(chǎn)項目用地計劃，不得突破；沒有取得年度用地計劃指標(biāo)的項目，一律不得供地；確需突破年度計劃控制指標(biāo)的，應(yīng)經(jīng)省國土資源廳報省政府批準(zhǔn)；要切實落實國家的供地政策，嚴(yán)格控制高檔商品房的土地供應(yīng)，停止別墅類用地的土地供應(yīng)，增加普通商品住房的用地供應(yīng)量；要將經(jīng)營性房地產(chǎn)項目用地計劃落實到具體地塊，編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，向社會公布，采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。各地國土部門要抓緊清理閑置土地，促進(jìn)存量土地的合理利用；建設(shè)部門要會同有關(guān)部門加大解決爛尾樓問題的工作力度，采取措施加快消化空置房，減少社會資源的浪費。
四、嚴(yán)格控制拆遷規(guī)模，減少拆遷引起的住房需求。各地要按照《省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》（粵府辦[2004]75號）的要求，加強城鎮(zhèn)房屋拆遷監(jiān)督管理，控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，堅決制止城鎮(zhèn)建設(shè)和房屋拆遷中存在的急功近利、盲目攀比和大拆大建行為。各地2005年的拆遷規(guī)模要控制在去年水平之內(nèi)。
五、加大政策宣傳力度，推動住房公積金和住房貨幣分配補貼改革工作。各地、各有關(guān)部門要通過各種方式加大對住房市場調(diào)控政策的宣傳力度，正確引導(dǎo)居民住房消費，控制不合理需求。要進(jìn)一步推動住房公積金和住房貨幣分配補貼改革工作，條件成熟的城市可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格適當(dāng)提高住房貨幣分配補貼標(biāo)準(zhǔn)，提高職工的住房消費能力；同時加大住房公積金的歸集管理力度，提高住房公積金用于發(fā)放個人貸款的比例，支持職工個人購買商品住房。
六、建立健全房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)。省建設(shè)廳要進(jìn)一步加快在全省推進(jìn)房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)的建設(shè)進(jìn)度，爭取兩年之內(nèi)完成；同時，各地、各有關(guān)部門要加快制定相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，及時處置和防范房地產(chǎn)市場運行中可能出現(xiàn)的問題。
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