青島新聞網(wǎng)4月19日訊 為貫徹《國務院辦公廳關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知》(國辦明電發(fā)[2 005]8號)精神，市委、市政府就社會各界普遍關(guān)注的住房及房價問題進行了深入研究，決定按照國家調(diào)控住房供求政策的要求，綜合運用經(jīng)濟、法律、行政等多種手段，從供求兩方面進行雙向調(diào)控，強化住房保障功能，維護社會公平正義 ，促進和諧社會構(gòu)建。對此，市政府辦公廳已下發(fā)《關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知》，明確采用以下幾項具體措施，切實穩(wěn)定住房價格，調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)。

　　一是控制被動性、投資性等住房需求，遏制投機炒作，緩解住房供求矛盾。編制拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃，適當控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，降低市民被動性住房需求。嚴格執(zhí)行國家信貸政策，對同一借款人申請第二套個人住房貸款的，提高首付款比例。對同一借款人申請第三套及以上個人住房貸款的，大幅度提高首付款比例，實行貸款利率上浮，并予以嚴格控制。購買商品房1年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，未還清貸款的，金融部門將不予辦理“轉(zhuǎn)按揭”手續(xù)。購買2004年l2月31日以后竣工的商品房屋2年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，征收轉(zhuǎn)讓凈收益所得稅。對舊住宅小區(qū)或組團進行綜合整治，改善居住環(huán)境，緩解部分居民住房改善需求。嚴肅查處違規(guī)銷售、惡意哄抬住房價格等非法行為，打擊炒買炒賣商品房行為。