綠化率與綠化覆蓋率。綠化率與綠化覆蓋率是兩個不同的概念。綠化率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟指標。但綠化率不等于綠化覆蓋率，而二者的區(qū)別主要在對“居住區(qū)用地范圍內各地綠地”這一概念的不同理解上。綠化率是規(guī)劃指標，描述的是居住區(qū)用地范圍內各地的總和與居住區(qū)用地的比率。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。

    綠地率。國家對綠地率的要求非常嚴格。根據(jù)北京的相關技術規(guī)范，法規(guī)可以知道。長草的地方并不一定都能算作綠地。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。  

    容積率。容積率是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，這個比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑越少，居住生活質量就會越高。一般來說，常見的以6層磚混住宅為主的小區(qū)，應盡可能選擇容積率較小的。容積率對于大多數(shù)購房者來說是一個比較陌生的概念，它在數(shù)值上等于物業(yè)建筑面積，與發(fā)展商有關，但實際上與購房者的利益息息相關。 

    低密度與低容積率住宅。較低的建筑密度與建筑容積率不僅能有效地保證住宅的通風、采光、換氣及視野的通透性，還能從根本上減小建筑空間給人的壓抑感。究竟何為低密度與低容積率住宅呢？不同的物業(yè)類型有著不同的要求，其具體規(guī)則，行業(yè)內已有較為明確的標準。一般來說能稱為低建筑密度的住宅，按區(qū)域劃分郊區(qū)應不高于0.2，中心城區(qū)應不高于0.25。