針對(duì)日前公布的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》，建設(shè)部有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人7日接受記者專訪，詳細(xì)介紹這部新規(guī)的內(nèi)容。記者發(fā)現(xiàn)，這部旨在發(fā)揮住房公積金作用的新規(guī)，呈現(xiàn)出五大亮點(diǎn)。

　　新規(guī)強(qiáng)化住房保障功能

　　設(shè)區(qū)城市（含地、州、盟）應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展情況，統(tǒng)籌兼顧各方 面承受能力，嚴(yán)格按照《條例》規(guī)定程序，合理確定住房公積金繳存比例。單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不高于12%。各地要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房或者普通商品住房平均價(jià)格和居民家庭平均住房水平，擬訂住房公積金貸款最高額度。

　　新規(guī)體現(xiàn)與時(shí)俱進(jìn)

　　有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金；城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金，月繳存額的工資基數(shù)按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)自住住房或者在戶口所在地購(gòu)建自住住房的，可以憑購(gòu)房合同、用地證明及其他有效證明材料，提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

　　新規(guī)更好維護(hù)繳存人合法權(quán)益

　　單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。單位合并、分立和改制時(shí)無(wú)力補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)明確住房公積金繳存責(zé)任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項(xiàng)。新設(shè)立的單位，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時(shí)辦理住房公積金繳存手續(xù)。

　　困難群體得到更多關(guān)愛(ài)

　　職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供有效證明材料，經(jīng)管理中心審核，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

　　加強(qiáng)審核，防范風(fēng)險(xiǎn)

　　管理中心和受委托銀行應(yīng)按照委托貸款協(xié)議的規(guī)定，嚴(yán)格審核借款人身份、還款能力和個(gè)人信用，以及購(gòu)建住房的合法性和真實(shí)性，加強(qiáng)對(duì)抵押物和保證人擔(dān)保能力審查。

具體執(zhí)行存在難點(diǎn)
 
  來(lái)源:珠江晚報(bào)   

    建設(shè)部近日公布的《關(guān)于住房公積金管理若干問(wèn)題指導(dǎo)意見(jiàn)》引起了不少市民的關(guān)注。記者昨日采訪了珠海市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人，具體了解到，雖然政策已經(jīng)出臺(tái)，但具體執(zhí)行仍存在兩大難點(diǎn)，即臨時(shí)工申請(qǐng)住房公積金和外地買(mǎi)房公積金貸款。

    停薪留職、臨時(shí)工難申請(qǐng)住房公積金

    有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，新規(guī)定中雖然表示外來(lái)工買(mǎi)房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金，但并沒(méi)有講得太細(xì)。而根據(jù)廣東省建設(shè)廳文件《關(guān)于加強(qiáng)我省住房公積金管理有關(guān)問(wèn)題的通知》：“單位和職工都有繳存住房公積金的義務(wù)。它與職工戶口是否在本城市無(wú)關(guān)，與單位所有制性質(zhì)無(wú)關(guān)，只要是在職合同制職工（含外來(lái)務(wù)工人員。停薪留職、臨時(shí)工除外），單位都應(yīng)按規(guī)定為職工按時(shí)足額繳存公積金”。

　　外地買(mǎi)房仍難申請(qǐng)公積金貸款

    新規(guī)定中明確表示：職工在繳存住房公積金所在地以外的城市購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可以向住房所在地管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，繳存住房公積金所在地管理中心要積極協(xié)助提供職工繳存住房公積金證明，協(xié)助調(diào)查還款能力和個(gè)人信用等情況。但市住房公積金管理中心有關(guān)人士告訴記者，之前外地人本地買(mǎi)房就不會(huì)獲得批準(zhǔn)在本地進(jìn)行公積金貸款，因?yàn)楦鶕?jù)實(shí)際情況，這個(gè)操作存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。（李雷）