西湖區(qū)房價最高12012.44元，上城區(qū)銷售最慢53.32%，82萬方商品房待字閨中

　　打開電腦，鍵入，點擊“房產(chǎn)超市”，這就是運行了已逾100天的杭州透明網(wǎng)絡(luò)售房系統(tǒng)。100天來，網(wǎng)站的累計點擊量也從2004年12月16日的156萬次上升為現(xiàn)在的580余萬 次，平均每天有42000余人登陸該網(wǎng)站，杭州市民對樓市的關(guān)心由此可見一斑。

　　然而，屏幕上跳躍的每一組數(shù)字卻不是看看就能得出結(jié)論，在透明售房網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運行滿百日之際，記者截取了一天的數(shù)據(jù)，管中窺豹，看看杭州樓市百天來的變化。82萬方商品房待字閨中登陸這套透明售房系統(tǒng)，系統(tǒng)所錄入的自2004年1月1日至今、杭州六城區(qū)的預(yù)銷售數(shù)據(jù)分列其中，梳理顯示：在過去的15個月中，杭州市共完成商品房銷售2566277.25m2，其中，濱江區(qū)實現(xiàn)銷售934537.94m2，其次為下城區(qū)，455608.09m2；江干區(qū)415021.94m2；拱墅區(qū)275987.94m2；上城區(qū)255944.76m2和西湖區(qū)229176.58m2。前15個月，濱江區(qū)的供應(yīng)量占到了六城區(qū)的31.41%，西湖區(qū)供應(yīng)最少，只占8.66%。

　　在可售面積(也就是已經(jīng)開盤銷售但尚未“出閣”)的統(tǒng)計中，下城區(qū)以242656.37m2拔得頭籌，成為“積壓”商品房面積最多的城區(qū)，銷售率僅有53.32%，其次是上城區(qū)224109.64m2，六城區(qū)共有821670.34m2的商品房還待字閨中，未銷售面積占據(jù)了預(yù)售量的1/4。透明售房網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)顯示，截至4月3日晚22時，杭州市可售商品房套數(shù)為6537套，套均面積125m2，戶型偏大的商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)并未得到改變。西湖區(qū)房價最高12012.44元房價一直是杭州樓市最敏感的話題。今年以來，一直有讀者埋怨：為什么相關(guān)部門公布的商品房均價與市民在市場中所獲取的直接信息有巨大差距？記者在假設(shè)可售房源仍然按已售均價出售的前提下，根據(jù)各城區(qū)在全市供應(yīng)量中所占的權(quán)重，通過統(tǒng)計模型對4月3日的市場數(shù)據(jù)進行了計算。結(jié)果顯示：杭州六城區(qū)已售商品房的加權(quán)均價達到了8980.33元，而去年12月16日，透明售房網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)開通當(dāng)天所公布的數(shù)據(jù)計算的加權(quán)均價為8150.79元，兩廂比較，100天的時間，杭州房價上漲了829.54元。

　　六城區(qū)中，西湖區(qū)房價最高12012.44元；上城區(qū)緊隨其后11399.65元；下城區(qū)次之，11325.45元；濱江區(qū)最低，也有6599.30元；江干區(qū)和拱墅區(qū)分別以7674.25元和7554.64元分列四五位。上城、下城和西湖區(qū)這三個目前主要居住區(qū)的商品房加權(quán)均價均超過了11000元。