上海加大房地產(chǎn)市場整治力度。昨天，市房地資源局向社會(huì)公布了對(duì) 11家涉嫌違規(guī)銷售房地產(chǎn)企業(yè)的處理結(jié)果。“頤峰苑”、“好世鳳凰城”、“紅商事大廈” 3家開發(fā)商受到取消資質(zhì)的處罰。     市房地資源局曾于去年 1月和 6月對(duì)寶山“紳聆楓情”商品房無證預(yù)售和楊浦“紫羅蘭家苑”商品房項(xiàng)目違規(guī)銷售的行為進(jìn)行了嚴(yán)肅處理；今年 1月，對(duì)萬邦都市花園網(wǎng)上虛擬合同，保留部分房屋沽價(jià)待售的行為進(jìn)行了查處。     3月 1日起，加大對(duì)網(wǎng)上虛擬合同，違規(guī)銷售行為集中查處。     “富海商務(wù)苑”等七個(gè)樓盤，被暫停了網(wǎng)上銷售合同登記備案。有關(guān)部門同時(shí)對(duì)“世茂濱江花園”等在網(wǎng)上備案撤銷合同次數(shù)排行榜上位列前三名的樓盤開展了調(diào)查。     有關(guān)部門對(duì)這些企業(yè)的處理結(jié)果如下：一、對(duì)開發(fā)“頤峰苑”的上海榮峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、開發(fā)“好世鳳凰城”的上海新好世房地產(chǎn)有限公司、開發(fā)“紅商事大廈”的上海紅商事置業(yè)有限公司虛擬合同網(wǎng)上備案行為，作出以下處理：     1、上述公司的資質(zhì)證書有效期限到期后，予以注銷。     2、將上述公司售樓處負(fù)責(zé)人及有關(guān)銷售人員的違規(guī)行為載入房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案，在“房地資源網(wǎng)”和“網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站上予以公示。     3、責(zé)令上述公司進(jìn)行內(nèi)部整頓，調(diào)整銷售人員，并按規(guī)定重新進(jìn)行培訓(xùn)，取得崗位水平證書后，市房地產(chǎn)交易中心方可恢復(fù)辦理商品房項(xiàng)目網(wǎng)上銷售登記備案。     二、對(duì)“興盛公寓”開發(fā)商上海威遜置業(yè)有限公司、“富海商務(wù)苑”開發(fā)商上海張江信息安全產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、“耀江花園”開發(fā)商上海耀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及代理銷售商上海世恒房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司和“虹口欣逸家園”開發(fā)商上海欣逸房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、“世茂濱江花園”開發(fā)商上海世茂房地產(chǎn)有限公司等六家公司的合同網(wǎng)上備案不規(guī)范行為，責(zé)令立即整改。     三、除上海天賜房地產(chǎn)有限公司“天賜公寓”的商品房違規(guī)銷售行為，目前仍在進(jìn)行調(diào)查外，已對(duì)上海偉怡房地產(chǎn)發(fā)展有限公司“凱欣豪園”無證預(yù)訂行為發(fā)出了行政處罰聽證告知書；對(duì)園通置業(yè)發(fā)展有限公司與代理銷售商上海五木房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司“新塘橋生活廣場”的網(wǎng)上銷售違規(guī)行為已基本查實(shí)，因上述兩家公司正在進(jìn)行訴訟，待訴訟程序結(jié)束后，再依法作出處理。     據(jù)悉，下一步上海將重點(diǎn)加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，加強(qiáng)對(duì)預(yù)售方案的審核，加強(qiáng)對(duì)熱銷樓盤的銷售跟蹤監(jiān)管，從源頭上制止不規(guī)范銷售行為。市有關(guān)部門將組建一支專門隊(duì)伍，加強(qiáng)對(duì)銷售秩序的監(jiān)管，依法加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)利用虛假合同進(jìn)行虛擬交易、囤積居奇、哄抬房價(jià)、擾亂市場秩序等違規(guī)行為的查處力度。發(fā)現(xiàn)一家、查處一家，決不姑息。     記者昨天和一些受到處罰的企業(yè)取得了聯(lián)系。他們有的表示愿意接受處罰，立即投入整改；有的解釋說當(dāng)初的本意并不是哄抬房價(jià)，只是出于為一些海外客戶保留房源的目的，今后一定汲取教訓(xùn)。                                                     (張 奕)