3月28日，記者從北京市城建研究中心信息處了解到，北京市建委城建研究中心剛剛發(fā)布了“北京市商品住宅購房對象購房需求抽樣調(diào)查結(jié)果”，該調(diào)查采取問卷調(diào)查的形式，主要調(diào)查時(shí)間段為2004年第 4季度。調(diào)查結(jié)果顯示，大部分購房對象置業(yè)目的以改善居住條件和解決基本居住需求為主，購房對象可承受商品房價(jià)格以7000元/平方米以下為主，比重為92.4%，以投資為目的的購房需求穩(wěn)中有升。

九成買家可承受7000元/平方米以下房價(jià)

    該項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，2004年第4季度，購房對象可承受價(jià)位以7000元/平方米以下為主，比重為92.4%，其中可承受5000元/平方米以下價(jià)位的購房對象所占比重為56.7%.購房對象可支付月還款額以2000元/月以下為主，占調(diào)查人數(shù)的75.2%.

僅有7.53％以投資為目的

    調(diào)查結(jié)果顯示，購房對象置業(yè)目的以改善居住條件和解決基本居住需求為主，所占比重為81.94%（其中，高檔次商品住宅購買需求所占比重為12.1％），以投資為目的的購房需求僅占調(diào)查對象總?cè)藬?shù)的7.53％。

    改善性購房需求、以投資為目的的購房需求以及其他目的購房需求與2004年第2季度相比，分別增長3.4%、0.6%和0.1%，以投資為目的的購房需求所占比重增幅不大，較穩(wěn)定。

    城建研究中心信息處認(rèn)為，2004年第4季度，改善型住房需求和基本居住需求支撐了我市商品住宅購房需求，以投資為目的的購房需求穩(wěn)中略升。

去年央行加息對購房需求影響不大

    研究結(jié)果還顯示，對于2004年10月底的央行加息政策，84.04%的購房對象表示不會終止購房計(jì)劃，其中，認(rèn)為此次加息對購房有一定影響，但不會終止購房計(jì)劃的購房對象所占比重為51.62%，認(rèn)為此次加息對購房沒有影響的購房對象所占比重為32.42%.6.18%的購房對象表示，受到此次加息政策影響，他們將暫時(shí)終止購房計(jì)劃。

    此外，該項(xiàng)調(diào)查還顯示，2004年第4季度，商品住宅購房對象年齡以40歲以下為主，占調(diào)查人數(shù)的63％。與2季度相比，年齡在21-30歲之間的購房對象所占比重增幅最大，為9.9％。

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