晚報(bào)訊 近日，北京首例合作建房倡導(dǎo)者于凌罡透露，受時(shí)間、經(jīng)驗(yàn)等因素的制約，合作建房將雇用開(kāi)發(fā)商代其施工。

    3月19日，合作建房的代表（各小組組長(zhǎng)）選舉產(chǎn)生了董事會(huì)，并確定采取代建制完成合作建房。于凌罡表示，這意味著合作建房在戰(zhàn)略上有了重大的調(diào)整，已 經(jīng)不走個(gè)人拿地，個(gè)人施工建房的程序，而是走另一條路線，與開(kāi)發(fā)商合作，采取代建制或者說(shuō)地產(chǎn)定制，相當(dāng)于大家集資拿了錢之后，雇用開(kāi)發(fā)商來(lái)施工建設(shè)，但是土地的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的。

    一位長(zhǎng)期關(guān)注房地產(chǎn)的人士認(rèn)為，于凌罡的合作建房計(jì)劃到目前似乎已經(jīng)變味，更像是“團(tuán)購(gòu)期房”。這位人士指出，眾多出資人把15萬(wàn)元交給開(kāi)發(fā)商，其實(shí)就相當(dāng)于買房的首付款。但按照有關(guān)規(guī)定，只有當(dāng)開(kāi)發(fā)商取得銷售證時(shí)才能收取首付款，而現(xiàn)在合作建房連地都沒(méi)有拿到，就要向開(kāi)發(fā)商交錢，增大了個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)性。這位人士說(shuō)，現(xiàn)在集資建房演變?yōu)椤按蠹页鲥X，然后找開(kāi)發(fā)商拿地”，作為組織者的于凌罡更像是為開(kāi)發(fā)商拉了一大批客戶。