晚報(bào)訊 據(jù)北京娛樂(lè)信報(bào)報(bào)道，銀行間差異化的房貸利率，對(duì)于已經(jīng)辦理了房貸的借款人理論上也可以選擇轉(zhuǎn)到利率更優(yōu)惠的銀行。不過(guò)記者了解到，這種跨行轉(zhuǎn)按揭實(shí)際操作起來(lái)困難重重。銀行人士還提醒，在辦理跨行轉(zhuǎn)按揭的過(guò)程中，借款人付出的成本很可能高于節(jié)省出的幾十元利息。

  & nbsp; 1.通常借款人在第一家銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)購(gòu)買了房貸保險(xiǎn)，并且支付了律師費(fèi)。而換了家銀行，后一家是否認(rèn)可前一家指定的保險(xiǎn)公司和律師都很不好說(shuō)。如果后一家銀行需要重新評(píng)估借款人的資信狀況，那么還需要重新支付一筆律師費(fèi)，這筆費(fèi)用通常是貸款金額的0.2％－0.3％。如果借款人辦理的是二手房的跨行轉(zhuǎn)按揭，后一家銀行還有可能要求重新對(duì)房子估值，那么借款人還要負(fù)擔(dān)這些額外的費(fèi)用。

    2.第一次貸款選擇的還款方式也可能帶來(lái)?yè)p失。比如借款人在第一家銀行貸款時(shí)選擇的是等額本息還款法，即每月月供相等，這種計(jì)算方式在初期還的利息多、本金少，如果中止合同，借款人可能發(fā)現(xiàn)還了幾年貸款卻還剩下很多本金未還，辦理轉(zhuǎn)按揭將非常不劃算。

    有關(guān)人士提醒，不同銀行利差最多相差0.61個(gè)百分點(diǎn)，一筆10年期20萬(wàn)元的貸款，每月歸還的本息不過(guò)相差60多元。在辦理跨行轉(zhuǎn)按揭的過(guò)程中借款人付出的成本很可能高于節(jié)省利息。