本報(bào)訊 昨天是人民銀行調(diào)整房貸利率的第一天，島城各家商業(yè)銀行的服務(wù)電話都成為熱線，其中絕大部分是咨詢房貸利率調(diào)整后自己需要多還多少錢，怎樣還貸才合算；此外到各商業(yè)銀行咨詢?nèi)绾翁崆斑�貸的市民也增多。業(yè)內(nèi)人士還預(yù)測(cè)，目前已進(jìn)入了新一輪加息周期，房貸利率還有可能再次調(diào)整，將會(huì)有更多 的市民選擇提前還貸。

    3月16日，中國人民銀行決定，從2005年3月17日起，調(diào)整商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款政策：一是將現(xiàn)行的住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。二是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快的城市或地區(qū)，個(gè)人住房貸款最低首付比例由現(xiàn)行的20％提高到30％。這是繼去年10月29日央行上調(diào)房貸利率之后，再次上調(diào)房貸利率。去年10月底，央行9年來首次加息，其中個(gè)人房貸的利率上調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。在不到半年的時(shí)間，央行再次上調(diào)房貸利率。

    據(jù)了解，島城各家商業(yè)銀行昨天已經(jīng)開始執(zhí)行新的房貸利率，這意味著自昨天開始從銀行貸款買房的市民，實(shí)行新的房貸利率。此前已經(jīng)貸款的市民，則需要從明年1月1日起執(zhí)行新的房貸利率。

    根據(jù)新的房貸利率，每萬元的商業(yè)房屋貸款，每年最多增加81元利息，最少也要增加20元利息。以10萬元商業(yè)性房屋貸款分10年還清的個(gè)案計(jì)算，根據(jù)各家銀行執(zhí)行利率水平的不同，每年最多需要多給810元利息，最少也需要多給200元的利息，每月增加幅度也在16.6元到67.5元之間。

    此外，根據(jù)人民銀行公布的新的房貸利率，從3月17日起，公積金貸款利率也上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。（本報(bào)記者）