四川新聞網(wǎng)　　3月6日，上海市接連出臺(tái)《關(guān)于當(dāng)前加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》、《關(guān)于本市個(gè)人出售普通住房營(yíng)業(yè)稅征收規(guī)定的通知》和《“中低收入家庭購(gòu)房貸款貼息政策”調(diào)整的通知》等三項(xiàng)政策，表示將采取更加切實(shí)有效的措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。
　　
　　據(jù)悉 ，由上海市政府頒布的《意見(jiàn)》主要有兩個(gè)目的，一是抑制擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)行為，二是增加面向工薪家庭的中低價(jià)普通商品住房供應(yīng)�！兑庖�(jiàn)》提出，將完善商品房網(wǎng)上備案制度、完善存量房交易信息服務(wù)平臺(tái)和加強(qiáng)市場(chǎng)信息工作等多項(xiàng)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒房行為。
　　
　　而根據(jù)《個(gè)人出售普通住房營(yíng)業(yè)稅征收規(guī)定的通知》，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)上海市行政區(qū)域范圍內(nèi)的普通住房，居住不滿(mǎn)一年出售的，銷(xiāo)售時(shí)按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額依5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅，并按規(guī)定征收城建稅、教育費(fèi)附加和河道整治費(fèi)；購(gòu)買(mǎi)后居住滿(mǎn)一年的，出售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅及附加。
　　
　　上海交通大學(xué)房地產(chǎn)與項(xiàng)目管理研究中心主任屠梅曾告訴記者，從《意見(jiàn)》的內(nèi)容和配套措施來(lái)看，政府遏制房產(chǎn)投機(jī)的目的十分明確。
　　
　　據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2004年上海市中心內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)房?jī)r(jià)漲幅達(dá)27.5%。事實(shí)上，上海市中心的房?jī)r(jià)在這幾年里已經(jīng)翻了不止一倍。而與房?jī)r(jià)大幅上升相伴的，則是一些房產(chǎn)投資者財(cái)富的迅速增長(zhǎng)。滬上有媒體曾撰寫(xiě)過(guò)一位職業(yè)炒房者的“成長(zhǎng)”歷程———投入300萬(wàn)元，三年之內(nèi)增長(zhǎng)到1300萬(wàn)元。
　　
　　近年來(lái)對(duì)于擾亂市場(chǎng)秩序的炒房行為，政府有關(guān)部門(mén)一直持打擊的態(tài)度。如去年4月，上海出臺(tái)了期房限轉(zhuǎn)政策，并要求房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加入網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)，在指定的網(wǎng)站上公開(kāi)新盤(pán)房源銷(xiāo)售信息，增加交易的透明度。
　　綜合新華社證券時(shí)報(bào)

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