主持人	從明（4日）天起，4個經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目公開向持有《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》的居民銷售，這是我市貫徹去年發(fā)布的《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》以來，第一批實(shí)施公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。 　 　　從市住宅發(fā)展中心獲悉，本次推出的4個經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為百通花園、營子村改造、金水翠園、晟業(yè)家園，共514套經(jīng)濟(jì)適用住房，全部位于李滄區(qū)。目前這些項(xiàng)目全部開工在建，部分已經(jīng)單體竣工。按照規(guī)定，這4個項(xiàng)目全部銷售給2004年10月1日前已取得《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》（有效期內(nèi)）的居民。居民可以在4日上午9時起至本月18日16時期間，到公布的項(xiàng)目申購登記地點(diǎn)看房登記，周六、周日正常上班。申購登記次序不作為選房順序，超過規(guī)定時限的不予登記。本次公告銷售的4個經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，將分別確定入闈選房名單。購房居民只能選擇其中1個項(xiàng)目辦理一次申購登記手續(xù)，且不得變更。3月21、22日，住宅發(fā)展中心將在李滄區(qū)體育中心（金水路1797號）統(tǒng)一組織公開搖號排序，以公開公正的方式一次性確定入闈名單和選房順序。   　　 對這些即將銷售的經(jīng)濟(jì)適用房，你還想了解哪些方面？對于這次買房的政策和今后的政策，你還有哪些疑問？今天下午2時-3時，早報邀請了住宅發(fā)展中心的工作人員到青島新聞網(wǎng)（m.yujjsks.com）答疑，市民有疑問可以直接和他們“對話”。（早報記者 閔妤）   新聞回放： 　　今年1月11日,早報報道了《3000套經(jīng)濟(jì)房定了基準(zhǔn)價格》的消息后,有市民反映定了價的經(jīng)濟(jì)適用房還沒開盤就被非法預(yù)售一空。早報調(diào)查后連續(xù)刊發(fā)了《經(jīng)濟(jì)房定價引來賣“證”人》、《2000套經(jīng)濟(jì)房“光”了？》的獨(dú)家報道。報道引起市有關(guān)職能部門高度重視,于2月1日公布了公開搖號“陽光”出售經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策。這是首批用此辦法銷售的經(jīng)濟(jì)適用房。
主持人	各位網(wǎng)友大家下午好，我們今天邀請的嘉賓住宅發(fā)展中心的工作人員已經(jīng)來到了網(wǎng)談的現(xiàn)場，歡迎廣大網(wǎng)友踴躍提問。
嘉賓	各位網(wǎng)友你們好，我們是青島市住房發(fā)展中心的工作人員。今天就四個經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目公開銷售的有關(guān)事宜和大家一起溝通了解。針對各位網(wǎng)友的具體問題，我們將結(jié)合本部門職能，盡量簡短的、更多的對你們的問題給予答復(fù)，謝謝大家。
zhangyukun	你好，我的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房證是65平方米，請問我可以買多大面積？百通花園都有多大面積的房子另外請問營子村改造項(xiàng)目和晟業(yè)家園，百通花園，金水翠園最小的面積是多少？是什么戶型？謝謝
嘉賓	你好。購買面積以你實(shí)際購買的房屋的面積為準(zhǔn)，如90、100平方米都可以，但你超過65平方米以上的部分，應(yīng)按照市場價格交納。百通花園的房子全部為套二戶型，面積在75－95平方米之間。營子村經(jīng)濟(jì)適用房的最小面積是65平方米左右，晟業(yè)家園是80平方米左右，金水翠園是90平方米左右。
hohoer123	登記需帶什么證件
嘉賓	你好，登記時必須本人持身份證原件及經(jīng)濟(jì)適用房購房證明原件在規(guī)定時間內(nèi)到公布的售樓處登記。本人不能前往，受托人須出示經(jīng)公證的委托書。
蝸牛寶寶	是否可以貸款？貸款人和經(jīng)濟(jì)適用房證所有人是否必須一致？謝謝
嘉賓	可以貸款，貸款人和經(jīng)濟(jì)適用房證所有人必須一致。
lyb	那些人可以，優(yōu)先購買，這些人中有公務(wù)員，教師沒有？
嘉賓	此次參加公開銷售的項(xiàng)目，都是按照老辦法的規(guī)定建設(shè)的普惠制的經(jīng)濟(jì)適用住房，參加購買的申請人均持有經(jīng)濟(jì)適用房購房證明。本次公開銷售是通過一次性電腦搖號的方式確定入圍申請人和選房順序，所有持證申請人，購買機(jī)會均等。
f2003ga	嘉賓您好登記和搖號需要交納費(fèi)用嗎
嘉賓	全部免費(fèi)
張海燕	聽說這些房子只有高層和一樓，請問是不是這么回事？
嘉賓	不是
hongting	請問你們單位的電話是多少
嘉賓	2681116
飄香夜雨	是否在規(guī)定時間報名的都有機(jī)會參加抽號？如果人太多的話不會只截取前面一部分吧？
嘉賓	在規(guī)定時間內(nèi)登記的先后次序不作為選房順序的依據(jù)，不管申購人多于或少于可售房源數(shù)量，都采取電腦搖號的方式，隨機(jī)選取入圍名單及選房順序。
飄香夜雨	是否在規(guī)定時間報名的都有機(jī)會參加抽號？如果人太多的話不會只截取前面一部分吧？
嘉賓	在規(guī)定時間內(nèi)登記的先后次序不作為選房順序的依據(jù)，不管申購人多于或少于可售房源數(shù)量，都采取電腦搖號的方式，隨機(jī)選取入圍名單及選房順序。
晴朗天空_青島	這次經(jīng)濟(jì)適用房可以直接前去購買嗎？
嘉賓	不行，必須按照規(guī)定的程序辦理購買手續(xù)。
很想有套房	這批房子是適用新辦法，必須自拿到房產(chǎn)證十年后才能上市交易嗎？謝謝
嘉賓	這批房子的上市交易，應(yīng)按原有規(guī)定執(zhí)行，上市交易不受年限限制。
f2003ga	報道說04年12月31日前辦理了規(guī)劃許可和施工許可的按照老的購買證購買，是否還有其他樓盤沒有到公開購買的階段
嘉賓	是的。條件具備的，我們還將繼續(xù)采取公開方式銷售。
smallpuppy	說是搖號，但是真正能做到是公平公正的嗎？ 還有，在這之前已經(jīng)交了訂金的要怎樣處理呢？難道也要再去登記然后統(tǒng)一搖號嗎？如果做到公平公正了，沒有搖到，難道退了訂金就沒事了嗎？
嘉賓	此次搖號的程序及結(jié)果，市李滄區(qū)公證處將依法進(jìn)行公證。公開銷售的全過程，由市監(jiān)察機(jī)關(guān)全程監(jiān)督。
包子愛條子	請問公務(wù)員可以申請經(jīng)濟(jì)適用房嘛？
嘉賓	可以
麗麗丹丹	我是03年落戶青島的大學(xué)生，現(xiàn)在能辦經(jīng)濟(jì)實(shí)用房證嗎？謝謝！
嘉賓	你的情況不能作為申請人進(jìn)行辦理。
俠客寶寶	嘉賓你好，我的證3月12日到期，這之前登記就能參加21號的搖號嗎？
嘉賓	可以
晴朗天空_青島	那明天可以去辦理購買手續(xù)嗎？  這次的經(jīng)濟(jì)適用房來得及購買嗎？
嘉賓	可以辦登記手續(xù)
我本性就是如此	你好，我家是老房子28平方，買房時按45平方買的。我購買經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房時是按哪個面積來算？
嘉賓	你好，你按經(jīng)濟(jì)適用房價格購買的面積是65平方米－45平方米＝20平方米，超過20平方米的部分，按商品房的價格購買。
力力4572	請問嘉賓，如何保證此次公開銷售的公開、公正、公平？
嘉賓	采取按項(xiàng)目統(tǒng)一申購登記，統(tǒng)一公開搖號排序，市監(jiān)察機(jī)關(guān)、公證部門全過程監(jiān)督并依法公證。
很想有套房	這批房子以后上市交易對象有限制嗎？是不是一定要賣給其他持有經(jīng)濟(jì)適用房證的人？或者是要賣給住宅發(fā)展中心，由住宅發(fā)展中心再進(jìn)行出售？謝謝
嘉賓	沒有限制
俠客寶寶	請問嘉賓，我的證到期后還沒買到房子可以換證嗎？怎么換？
嘉賓	不能換。
嘉賓	各位網(wǎng)友，由于時間有限，大家的問題未能一一回答，如果大家需要了解更多的經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策，可撥打我單位的咨詢電話：2681116。在此特別提醒大家，四個項(xiàng)目的申購登記期限是3月4日上午9時至3月18日下午16時。在此時間段內(nèi)的任何一天登記，都將獲得公平的搖號資格，希望大家合理安排時間，不需要集中在前幾天辦理相關(guān)登記手續(xù)。謝謝大家，再見。
主持人	各位網(wǎng)友，今天的網(wǎng)談到此結(jié)束了，感謝大家的參與，再見。