據(jù)新華社北京2月26日專電 依照國務(wù)院發(fā)展研究中心與美國林肯土地政策研究院正在進行的“中國房地產(chǎn)稅收政策研究”項目研究進程，2005年課題組將進行新的房地產(chǎn)稅制設(shè)計并選擇合適的城市進行模擬運行。

    這項研究工作分為兩部分，2004年的研究主要是分析我國現(xiàn)行房地 產(chǎn)稅費的問題及改革需要解決的主要問題，總結(jié)可資借鑒的國外經(jīng)驗。2005年新的稅制在所選擇城市進行模擬試運行，以便不斷改善，為最終出臺不動產(chǎn)稅提供決策基礎(chǔ)。

    在26日舉辦的“中國城市房地產(chǎn)稅費改革國際研討會”上，國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任謝伏瞻談到，黨的十六屆三次會議上通過的《關(guān)于完善社會主義市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》明確指出，實施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費改革，具備條件時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費。

    開征不動產(chǎn)稅有多方面的好處，第一，不動產(chǎn)稅將納入財政預(yù)算內(nèi)收入，征收與使用程序規(guī)范，因而可以大幅度減少現(xiàn)行土地稅費中存在的不規(guī)范與腐敗現(xiàn)象；第二，可以使政府分享土地增值帶來的收益，獲得長期穩(wěn)定的收入來源；第三，有助于遏制房地產(chǎn)投機行為，提高土地資源的利用率。