有人說，買房特別是買“二手房”勝敗的關(guān)鍵就要看你殺價(jià)的本領(lǐng)，這話不無道理，對(duì)于想做投資的購(gòu)房者而言更是如此。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤(rùn)空間，否則，拋出之后不但沒賺甚至要賠本。
買房的技巧在于掌握市場(chǎng)動(dòng)向，心中有數(shù)。同時(shí)，了解對(duì)方情況，知已知彼。最后，心要“狠”———狠狠殺價(jià)。
買房學(xué)問大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，勝券在握。■不動(dòng)聲色、多方了解
1、看房屋。二手房都是實(shí)物，一切都可收入眼中，看房子時(shí)，應(yīng)表現(xiàn)出自己有興趣，假若表現(xiàn)得太冷淡，賣主也會(huì)沒有心思同你多談。同時(shí)細(xì)心觀察房子結(jié)構(gòu)、采光、保養(yǎng)、周圍環(huán)境等，還要多聽賣主解釋，多問賣主問題。
2、掌握背景材料。房屋推出市場(chǎng)多久了，有多少人出過價(jià)，出價(jià)多少，可作一個(gè)參考系數(shù)。愈是多人出價(jià)的房屋，表示其轉(zhuǎn)售力愈強(qiáng)。
3、讓賣主知道你買房是自住，并非轉(zhuǎn)賣。通常賣主不希望房屋銷售人員居間獲利，而更喜歡購(gòu)房自住的買家，這樣容易賣得高價(jià)�！雒感睦�、見機(jī)行事
1、賣主多久之內(nèi)必須賣
屋，對(duì)于在什么時(shí)候殺價(jià)非常重要。愈接近賣主要賣的期限，賣主愈急切出售，這就是你最有利的殺價(jià)時(shí)刻。
2、了解賣主售得房款擬作何用途。如果賣方售得房款，并不急用，則房屋殺價(jià)必遭許多挫折。遇此情形，是你罷手或轉(zhuǎn)向的時(shí)候。
3、定金方面。定金多少才算恰當(dāng)，并無一定標(biāo)準(zhǔn)，視各人需要而定，由雙方協(xié)商。
特約編輯：廣偉
