開發(fā)商不急著賣購(gòu)房者持幣待購(gòu)

　　與“五一”、“十一”長(zhǎng)假不同，今年春節(jié)長(zhǎng)假省城濟(jì)南開發(fā)商“不務(wù)正業(yè)”，忙著拜年，少有急著賣房子的。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大多數(shù)開發(fā)商握著房源不愿賣，是為了漲價(jià)；購(gòu)房者在輿論的降價(jià)潮中，持幣代購(gòu)，這才出現(xiàn)了今年春節(jié)樓市冷清的現(xiàn)象。

　　春節(jié)前夕，陽(yáng) 光100搞了一次促銷活動(dòng)，原打算該套促銷方案在春節(jié)期間實(shí)施，結(jié)果推出了部分特價(jià)房，剛一露面，就被市民一搶而空。經(jīng)一路東段某精品樓盤，從去年12月底開始封盤，把所有的銷售人員集中到北京進(jìn)行培訓(xùn)，一位銷售人員告訴記者，春節(jié)后何時(shí)再開盤，要等上面通知。以往遇長(zhǎng)假，樓市自然少不了熱鬧一番，但今年從元旦到春節(jié)，省城房地產(chǎn)市場(chǎng)始終顯得冷冷清清，少有新項(xiàng)目選在節(jié)日開盤不說(shuō)，在售項(xiàng)目對(duì)節(jié)日促銷也失去了熱情。

　　春節(jié)期間，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然大多數(shù)樓盤的售樓處開門納客，但開發(fā)商僅是象征性地派出了留守人員，并沒(méi)有太在意這一時(shí)期的銷售進(jìn)展情況。一位開發(fā)商老總春節(jié)在歐洲旅游，跟記者通電話時(shí)表示，銷售等過(guò)了正月再說(shuō)。而記者了解的情況是，這家開發(fā)商手里握著不少房源。

　　有房子也不急著賣？山師大房產(chǎn)專家認(rèn)為，這是特殊時(shí)期的一種表現(xiàn)。省城樓市節(jié)日期間的冷清，是買賣雙方共同推動(dòng)的結(jié)果。從去年開始，省城新樓盤推出速度放緩，整個(gè)市場(chǎng)供應(yīng)量減少。而這兩年來(lái)省城城市建設(shè)速度加快，拆遷量大增，造成房源緊張，房?jī)r(jià)上漲。很多開發(fā)商存在“惜售”行為，刻意放慢了手中樓盤的銷售速度，免得一段時(shí)期內(nèi)無(wú)房可賣，還可以利用時(shí)間差，爭(zhēng)取賣出更高的價(jià)格，獲取更高利潤(rùn)。

　　另外，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，使市民的購(gòu)房行為逐漸趨向成熟，面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，更多的消費(fèi)者采取了持幣待購(gòu)，推遲了自己的購(gòu)房計(jì)劃。買賣雙方認(rèn)識(shí)和行動(dòng)上的差異，必然造成省城樓市的冷清。(記者　李克新)

　　特約編輯：廣偉