在城區(qū)購買一套面積適中的二手房，既是普通百姓購房自住不錯的選擇，也是投資置業(yè)的途徑之一。怎樣在二手房這個大市場中選擇自住方便、將來又易于出租或出手的二手房呢？建議您注意以下五個方面：

　　地理位置優(yōu)勢、交通便利是首要因素

　　如果您不想將每天兩三個小時甚至更多時間浪費在從偏遠的家到市中 心的辦公室的路上，而您又沒有打算買車的話，在公司附近尋找一個合適的二手房將能滿足您的要求。成熟的居民區(qū)附近公交線路發(fā)達，可以直達四面八方，省去中途換車之苦。每天上下班不但可以節(jié)省交通費，更重要的是能夠有更多可以自由支配的寶貴時間。將來有了更好的房子，這樣的二手房也易于出手。

　　方便的購物、就醫(yī)、教育環(huán)境

　　大多數(shù)的舊居民區(qū)附近，大有成熟的大型超市，小有方便的小菜市場，不出五里地就可以找到市屬大醫(yī)院，幼兒園、小學、中學也一應俱全。多年的社區(qū)人文環(huán)境造就了周圍各種各樣繁榮的社區(qū)服務環(huán)境。作為一個有小孩在上學，或者有老人需要照顧，或者兩者兼而有之的家庭來說，選擇這樣一個環(huán)境生活將會輕松許多。

　　避免潛在的質量隱患

　　由于上市的二手房大都已經居住了三五年至十年以上，如果房屋質量上存在什么問題，現(xiàn)在應該明顯暴露出來了，或者已經被原房主或房管部門修繕過了。在挑選二手房時，我們應通過仔細認真的檢查以及詢問房主、詢問周圍的住戶來了解房屋本身的狀況，做到心中有數(shù)。當然這里頭也有門學問，需要有一定的觀察力和敏感度，必要時可以找一些行家里手幫你檢查。

　　及時拿到產權證，為以后對房屋“處置”提供方便

　　如果你購買二手房是為了投資，那一定要買有產權的二手房，并且按照規(guī)定，買賣雙方繳納應繳的稅費，進行產權過戶手續(xù)，那么在你們的交易行為完成后，房管局將很快核發(fā)過戶后的產權證。只有拿到了房屋的產權證，房子才算是真正意義上的屬于你，你可以合法地出租、出售，甚至辦理抵押貸款，為以后更換新房提供有力支持。

　　某些地區(qū)，有拆遷升值的潛力

　　從各個方面綜合來看，遇到拆遷的情況時，樓房升值潛力較大，平房升值潛力則相對一般或者較小。當然，趕不上拆遷，再大的升值潛力也僅僅是潛力。

　　如果你在挑選二手房時注意以上五個方面，在逐漸紅火起來的二手房市場上多“淘”一“淘”，沒準還能“淘”出一塊不大不小的“金子”來呢。

　　天然