臨近歲末，喧囂了一年的市場終于要在此起彼伏的熱點中暫告一段落�；赝�2004,世界經(jīng)濟的風云變幻牽動著島城百姓經(jīng)濟生活的每一根“神經(jīng)”：成品油行情要不要隨著伊拉克的炮火升溫？銀行存款是否到了非加息不可的時候？而事關人們“小日子”的樓價、車價，更是讓人坐臥不寧，究竟何時能降下來的猜想此起彼伏�！安嘶@子”到底漲了還是跌了？人們在不安的同時也感覺到了絲絲欣慰與甜蜜：來青打工終能享受到“市民待遇”了；出境游一下子多了許多國家……在本報編輯部的年終盤點中，事關百姓經(jīng)濟生活的十大關鍵詞浮出了水面———
樓市博弈
對于房地產(chǎn)市場來說，今年可以說是非常特殊的一年，購房需求不斷增長，房地產(chǎn)的投資增幅開始回落。在供求雙方的博弈中，2004年的青島樓市走過了不平凡的一段路程。
從土地方面來說，由于相關政策的出臺，開發(fā)商從銀行貸款不再像以前那樣容易，一些實力不強的開發(fā)商開始淡出土地出讓市場，在今年青島舉行的國有儲備土地使用權的出讓中，擁有雄厚的大企業(yè)背景的一些房地產(chǎn)公司如魚得水。
從市場來看，新建商品房依然是供不應求，市區(qū)的新樓盤不等開盤便銷售一空，郊區(qū)的樓盤頻頻在向人們拋著媚眼。但即使在這種繁榮的景況下，普通市民的購房需求還是沒有得到滿足，中低價房的短缺依然。眼看著漲得高高的房價，仍然沒有要降的意思。
如何滿足本地普通市民的購房需求？如何通過政策的導向引導開發(fā)商多建設一些價位合適的商品房？希望來年能夠有一個明確的答案。
油價飚升
成品油價格在幾個月內連續(xù)上調，成了本年度一個最令人關注的話題。有車一族算算賬：如果單車每月耗油120升，按目前93號汽油3.7元／升計算，每月油費為444元，而按春節(jié)3.18元／升的價格算，每月油費為382元。也就是說，你每個月要為油價上漲多支付62元錢。
目前，我國的成品油定價機制以紐約、新加坡、鹿特丹三地成品油價格加權平均為重要依據(jù)，并權衡市場情況具體制定國內成品油批零價格。1月5日，紐約市場原油價格猛漲了4％，達到去年3月中旬以來最高價位；5月11日，紐約市場原油價格突破40美元；10月5日，紐約市場原油期貨價格大幅上漲，原油期貨每桶50.77美元；10月7日，紐交所11月交割的原油期貨開盤伊始，升至每桶53美元的歷史高點。盡管9月末中石化又一次調高了汽油和柴油的出廠價，零售價至今還未再次變動，但市場的壓力越來越大，這一價格能撐多長時間尚無法預料。
車市低迷
“五月黑，六月寒，七月雪，八月不見暖�！被仡櫧衲陯u城車市，“低迷”成了使用頻率最高的流行語。據(jù)央視統(tǒng)計，今年前10個月，國內車市平均每個月有25種車型參與降價，從最高端的奧迪、寶馬到最低端的夏利、吉利，降價不僅涉及了所有的汽車廠商，幅度和規(guī)模也一次比一次驚人。在這一片喊降聲中，島城車市也未能幸免，而是坐上滑梯一滑到底。
在車市銷量增長不盡人意的同時，此起彼伏的價格戰(zhàn)更成為刺向廠家和經(jīng)銷商的利劍�！败囐u得不如想像中的多，車價又在不斷下調，利潤當然越攤越薄了�！边@是汽車經(jīng)銷商在今年的普遍反映。
車市擴容的速度遠遠不如經(jīng)銷商數(shù)量增加的速度，目前島城車行數(shù)量不下3000家，雖然整個車市的盤子大了，但賣車的人增加更快，而“持幣待購”更成了一些人的口頭禪。經(jīng)銷商的利潤正在減少。2004年，車市低迷的形勢顯現(xiàn)無遺。
拯救股市
2004年的股市是充滿矛盾的一年，政策利好之火不斷，市場低迷堅冰依舊。2004年也是讓股民們傷心的一年，99％的股民被“套牢”，更有股民無奈之下痛別股市，另覓生財新路。
2004年2月1日，國務院出臺“國九條”，拉開了資本市場制度變革的序幕。同時，在宏觀調控背景下，銀根收緊使以德隆系為標志的莊股遇到了前所未有的危機，隨之眾多“莊股”機構成了德隆的殉葬品。9月13日，滬指擊穿1300點“鐵底”，創(chuàng)下了5年以來的最低位1259.43點。2004股市成就了一波中途夭折的牛市行情。
然而，畢竟還有人癡心不改，仍然滿懷一線希望地面對“分類表決”、“詢價制”有利于證券市場發(fā)展的實質性改革。冬天雖然沒有過去，但春天的腳步正在悄悄走近。
霸王條款
2004年里，炮轟“霸王條款”的聲音不絕于耳。中消協(xié)自去年點評電信郵政、商品房、汽車等方面存在的不平等格式條款后，今年更是將維權的矛頭指向了在行業(yè)間居于壟斷地位的金融、保險等領域。這種聲音讓消費者大有揚眉吐氣之感。
“霸王條款”主要指某些經(jīng)營者單方面制定的逃避法定義務、減免自身責任的不平等的格式合同、通知、聲明和店堂公告等。
中消協(xié)抨擊了金融、保險業(yè)的十大“霸王條款”，項項指向消費者深惡痛絕的不平等條款。業(yè)內人士認為，炮轟“霸王條款”在社會上引起極大轟動，并引起各方的積極關注。不過，時至今天，涉及“霸王條款”的一些部門卻仍然在耍著“太極”，看樣子根除“霸王條款”并不容易。
一元藥品
盡管去年以來政府已10次開出降價令，但“以藥養(yǎng)醫(yī)”的醫(yī)院藥價仍然居高不下。號稱“源頭平價”的“一元感冒藥”成了今年的熱門詞。2月中旬，“一元感冒藥”在島城登陸，隨后誕生了平價藥超市。平價藥房沿用的是以平價為主要特點的大型商超經(jīng)營模式，以幾乎接近批發(fā)價的價格進行零售。雖然平價藥房的所謂“價格優(yōu)勢”多數(shù)體現(xiàn)在那些嚴重重復生產(chǎn)、廠家低價拋售的普藥上，但這仍然使百姓對藥價的恐懼減輕了許多。
7月份，抗菌藥物開始執(zhí)行必須憑處方銷售的“限售令”，以往藥店銷售的“大頭”受到限制；今年底，醫(yī)藥零售企業(yè)還要去“通過”GSP認證。兩大變數(shù)的出現(xiàn)，使平價藥店之路看上去并不平坦。
加息理財
2004年里，普通島城百姓的錢包與商業(yè)銀行的舉動變得格外密切起來：被熱烈討論了半年之久的銀行加息問題，終于在10月28日晚有了結果：經(jīng)國務院同意，中國人民銀行自10月29日起上調人民幣基準利率。這成了我國10年來首次提高銀行存款利率。銀行加息，一方面穩(wěn)定了儲蓄，提高了居民的存款利息，另一方面也使房貸、車貸月供略增。同時也起到了穩(wěn)定物價，抑制通脹的作用。
長期以來一直維持的低利率水平，使今年開始在各銀行柜臺出現(xiàn)的銀行理財產(chǎn)品受到百姓青睞。各大銀行爭相推出的人民幣、外匯理財產(chǎn)品，讓人們的理財眼光變得挑剔起來，并體驗到了同業(yè)競爭帶來的節(jié)節(jié)攀高的收益率。2004年稱得上是個人“理財元年”。
周游列國
今年，澳大利亞、歐洲、日本等境外旅游目的地相繼對我開放，市民出境游熱度不斷升高。通過我市一些出境游組團社參團進行出境游的市民今年成倍增加，出國旅游已成為影響青島市民生活的重要組成活動。
我市一家旅行社的負責人說，幾年前要是哪個市民敢說“自己要周游世界”，十有八九的會被認為這是癡人說夢，不是大家懷疑他的經(jīng)濟實力，而是那時對我們旅游開放的國家和地區(qū)太少了。
最近幾年可不得了，咱國力強了，老百姓有錢了，連日本、歐洲都爭先恐后地對中國開放了。近期，又有消息稱，美國也有望對中國居民開放旅游市場，成為市民的下一個境外旅游的目的地。
據(jù)旅游部門的工作人員介紹，截至目前，已經(jīng)有50多個國家和地區(qū)對我國公民開放旅游。
糧菜波動
受糧食價格恢復性上漲影響，肉禽蛋等主要副食品價格今年均有上漲。據(jù)測算，今年前8個月，糧食零售價格比去年同期上漲28％。糧價上漲相應拉動食品類價格比去年同期上漲10.6％，影響整個價格總水平上漲3.5個百分點，影響程度達到87.5％。糧價的波動給普通市民的生活帶來了影響。
與糧價走勢相反的是，蔬菜水果今年逢“大年”，大量物美價廉蔬菜水果應市，讓市民大飽口福。只是菜賤傷農，比如今冬的大白菜甚至到了“5分錢一斤”地步。
盡管一些人曾對糧價的上漲表示擔憂。不過，統(tǒng)計顯示，我市居民的恩格爾系數(shù)達到了歷史最低水平。這表明糧價的上漲并沒有影響市民生活水平的提高。
市民待遇
入學難，升學難，借讀費用高，多年以來，子女上學問題一直是外來務工人員在島城遭遇的無法解決的難題。今年8月份開始，市教育局制定的外來務工人員子女免費政策開始實施，同時，原來外地學生在青島不能像青島孩子一樣升高中的屏障也被徹底打破，外來務工人員子女，在青島讀書上學可以享受島城“市民待遇”。
今年市內四區(qū)小學一年級接收外來孩子達3400多人，近七成小學有外來人員子女就讀。目前在島城享受市民待遇讀書的外來務工人員子女已經(jīng)超過了15000人。
市教育局今年秋季新學期實行了學�？沼嘧槐仨毾蛏鐣局贫�，以保證外來務工人員子女順利就近入學�！巴鈦淼暮⒆印币查_始享受平等受教育的機會。
記者 孫偉 劉蘭星 蘆智峰 姜寶虎
攝影 孫偉 徐長青
