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李嘉誠(chéng)斥資百億長(zhǎng)沙再圈地
青島新聞網(wǎng)  2004-12-20 13:35:23 時(shí)代商報(bào)

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李嘉誠(chéng)斥資百億長(zhǎng)沙再圈地 掀起內(nèi)地圈地狂潮

新聞背景

  10月份,和黃地產(chǎn)先后斥巨資挺入成都、重慶兩西部重鎮(zhèn)的地產(chǎn)業(yè)。


  11月底,長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)屬下的和記黃埔有限公司派員前往海南考察,了解海南房地產(chǎn)和旅游業(yè)的有關(guān)情況。早在11月16日,長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)董事局主席李嘉誠(chéng)宴請(qǐng)了正在
香港出席“海洽會(huì)”的海南省省長(zhǎng)衛(wèi)留成,李嘉誠(chéng)表示,海南自然風(fēng)光很美,環(huán)境好、空氣好、沙灘好,搞旅游業(yè),做酒店、別墅都會(huì)很好。


  12月中旬,李嘉誠(chéng)旗下的和黃地產(chǎn)以總價(jià)10.05億元人民幣,成功拍得了西安高新區(qū)727畝國(guó)有土地的使用權(quán),此舉標(biāo)志著李嘉誠(chéng)的和黃地產(chǎn)正式進(jìn)入西安房地產(chǎn)。和黃地產(chǎn)還將在3年內(nèi)首批完成30億元人民幣的建設(shè)項(xiàng)目,然后繼續(xù)在西安高新區(qū)CBD內(nèi)投資高檔商業(yè)寫字樓、商務(wù)酒店等大型商業(yè)設(shè)施項(xiàng)目,總投資將達(dá)100億人民幣。


  【本報(bào)訊 】據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)道,在深圳、成都、重慶、西安等地掀起地產(chǎn)投資高潮之后,李嘉誠(chéng)又把目光瞄準(zhǔn)長(zhǎng)沙。長(zhǎng)沙市招商局外資聯(lián)絡(luò)處向媒體證實(shí),李嘉誠(chéng)的代表將在本周內(nèi)到達(dá)長(zhǎng)沙進(jìn)行一系列考察。至于李嘉誠(chéng)在長(zhǎng)沙投資的總金額和地產(chǎn)總面積,外資聯(lián)絡(luò)處的工作人員以“雙方合作只是在意向之中,還不便對(duì)外公布”為由不肯透露具體數(shù)字。


  “緣定”一個(gè)月前


  據(jù)一位不愿透露姓名的工作人員表示,“雙方合作的可能性極高,因?yàn)殡p方都有很大的誠(chéng)意!庇浾邚耐赓Y聯(lián)絡(luò)處了解到,為了迎接李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)和系的到來(lái),長(zhǎng)沙市招商局上周在靜園山莊專門召開了一個(gè)內(nèi)部會(huì)議,中心議題就是如何做好李嘉誠(chéng)來(lái)長(zhǎng)沙投資的聯(lián)絡(luò)服務(wù)工作,確保雙方合作成功。


  一個(gè)月前,湖南省在香港地區(qū)舉辦港洽會(huì),湖南省幾位高層官員已與李嘉誠(chéng)會(huì)面,雙方已達(dá)成初步合作意向。根據(jù)湖南省的意向,希望能夠與李嘉誠(chéng)共同開發(fā)長(zhǎng)株潭湘江風(fēng)光帶,建設(shè)內(nèi)容包括防洪工程、道路工程和景觀工程三大部分。


  按照規(guī)劃,長(zhǎng)株潭湘江風(fēng)光帶總投資20.31億元,申請(qǐng)世行貸款11190萬(wàn)美元,湖南省希望李嘉誠(chéng)填補(bǔ)另外的10多億元資金缺口,整個(gè)工程至2008年12月完工。作為回報(bào),長(zhǎng)沙市將在湘江風(fēng)光帶為李嘉誠(chéng)提供開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目的土地,其中在長(zhǎng)沙市猴子石大橋湘江西岸以南就有一塊超過10000畝的“大盤”地塊。


  江景豪宅前景看好


  不過,長(zhǎng)沙市一位地產(chǎn)商認(rèn)為,按照李嘉誠(chéng)的慣例,這樣的地段“長(zhǎng)和系”根本不會(huì)考慮。相反,由于湘江風(fēng)光帶長(zhǎng)沙城區(qū)段已基本建成,“李嘉誠(chéng)可能會(huì)在其中的一些路段開發(fā)江景豪宅。”


  湖南聚鑫源地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理宿華堂也認(rèn)為,“由于包括長(zhǎng)沙在內(nèi)的不少中西部城市房地產(chǎn)沒有細(xì)分成中高低端市場(chǎng),物業(yè)開發(fā)結(jié)構(gòu)上有欠缺,導(dǎo)致某些核心地段的高價(jià)值沒體現(xiàn)出來(lái),李嘉誠(chéng)是做高檔住宅和商業(yè)辦公物業(yè)等高端產(chǎn)品的行家,他這次就是瞄準(zhǔn)這些極具升值潛力的地塊而來(lái)!绷硗,長(zhǎng)沙還在鬧市為李嘉誠(chéng)提供開發(fā)高檔住宅和商業(yè)辦公物業(yè)的地塊。


  投資規(guī)?赡苓^百億


  湖南省商務(wù)廳一位官員透露,一旦李嘉誠(chéng)在長(zhǎng)沙的投資全線展開,總投資將創(chuàng)下長(zhǎng)沙地產(chǎn)投資新紀(jì)錄。而長(zhǎng)沙市地產(chǎn)投資目前的紀(jì)錄是中信新城50億元人民幣,國(guó)中新城70億元人民幣。一些地產(chǎn)界人士據(jù)此推測(cè),李嘉誠(chéng)在長(zhǎng)沙的投資可能會(huì)超過80億元人民幣,甚至是100億元人民幣。

  長(zhǎng)沙多數(shù)地產(chǎn)界人士表示歡迎李嘉誠(chéng)的到來(lái)。湖南凱達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)樂根成認(rèn)為,長(zhǎng)沙樓價(jià)在中西部省會(huì)城市中明顯偏低,如果李嘉誠(chéng)在長(zhǎng)沙推出高端產(chǎn)品,勢(shì)必帶動(dòng)本地開發(fā)商進(jìn)行產(chǎn)品升級(jí)。

    特約編輯:廣偉

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