記者楊靜雅

　　寧波晚報(bào)訊前天，數(shù)十名買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的市民涌入江東華晨房產(chǎn)索要房款的事發(fā)生后，不斷有讀者和房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士打電話(huà)到本報(bào)，揭露房產(chǎn)中介黑幕，質(zhì)疑二手房交易中的種種不正常現(xiàn)象。

　　質(zhì)疑一：屢演“雙簧”為何無(wú)人發(fā)現(xiàn)？

　　昨天和前天，通過(guò)華晨房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)房子的客戶(hù)紛紛趕到江 東法院登記，大家這才發(fā)現(xiàn)，20多套通過(guò)華晨房產(chǎn)交易的房子中，至少有五套房子的買(mǎi)主是一名齊姓女子，有七套房子的買(mǎi)主是一名陳姓男子。在場(chǎng)的賣(mài)主才恍然大悟：買(mǎi)主和中介在演“雙簧”，一起空手“套”他們的房子，然后再將房產(chǎn)證拿到銀行抵押貸款并將貸款挪作它用。

　　一位賣(mài)房者說(shuō)，他懷疑陳某就是華晨房產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)員，因?yàn)樗�好幾次到華晨房產(chǎn)去辦手續(xù)，都發(fā)現(xiàn)陳某在喝茶，而且不像一般客戶(hù)一樣拿著一次性杯子，而是拿著一個(gè)有些發(fā)黑的玻璃杯。問(wèn)他為何總在華晨房產(chǎn)，陳某說(shuō)他是來(lái)看在房產(chǎn)公司工作的朋友。另一賣(mài)房者告訴記者，齊某的姓名只和華晨房產(chǎn)一位業(yè)務(wù)經(jīng)理的姓名差了一個(gè)字，她可能是她的妹妹或姐姐。曾在華晨房產(chǎn)公司工作過(guò)的一位女士告訴記者，齊某和陳某都是華晨房產(chǎn)員工的親屬或朋友。

　　昨天晚上，不斷有讀者打進(jìn)本報(bào)新聞熱線(xiàn)電話(huà)質(zhì)問(wèn)：為什么陳某和齊某在很短的時(shí)間里買(mǎi)進(jìn)多套住房，在房產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)和在銀行抵押貸款時(shí)，都沒(méi)有被注意到？“股市大股東變化還要公告，而一個(gè)人在很短時(shí)間內(nèi)通過(guò)同一家中介公司購(gòu)進(jìn)這么多套房子，有關(guān)單位為什么沒(méi)有采取措施？至少也應(yīng)該了解一下情況�！币晃恍諒埖南壬�說(shuō)。

　　“如果中介和買(mǎi)主一起勾結(jié)起來(lái)，將賣(mài)房人的房子過(guò)戶(hù)卻不付款，然后中介公司依法宣布破產(chǎn)，賣(mài)房的人即使打贏(yíng)了官司，也無(wú)法足額拿到房款，這太可怕了�！蓖襞�士在電話(huà)里說(shuō)。

　　質(zhì)疑二：客戶(hù)的錢(qián)被中介拿去干什么了?

　　在華晨房產(chǎn)事件中，許多客戶(hù)對(duì)中介公司將客戶(hù)的錢(qián)拿去干什么這一疑問(wèn)百思不得其解。

　　用于公司的日常開(kāi)銷(xiāo)？不大可能，近幾年寧波的房產(chǎn)中介生意很火，用中介費(fèi)養(yǎng)公司綽綽有余，根本用不著挪用客戶(hù)的錢(qián)補(bǔ)公司虧空。

　　用于炒房？雖然中介公司參與炒房是被國(guó)家法規(guī)所禁止的，但以本公司業(yè)務(wù)員或親屬的名義炒房已經(jīng)是中介行業(yè)公開(kāi)的秘密。但即使中介違規(guī)炒房了，寧波的房?jī)r(jià)近幾年一直在上漲，中介將錢(qián)還給客戶(hù)也不成問(wèn)題。

　　昨天，記者為此采訪(fǎng)了幾位房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士，他們揭開(kāi)了客戶(hù)房款被挪用的真相：房產(chǎn)中介業(yè)本是小本經(jīng)營(yíng)，卻要經(jīng)手?jǐn)?shù)目巨大的房款，上規(guī)模的公司長(zhǎng)期有上千萬(wàn)的房款停留在公司，成了一個(gè)小銀行。于是，一些公司便將客戶(hù)房款挪用去炒房、炒股、放高利貸或用于賭博。如果虧了，老板為了快速修復(fù)資金鏈，只好以自己親屬或公司業(yè)務(wù)員的名義買(mǎi)進(jìn)房子，用各種花言巧語(yǔ)使房東在拿到少量錢(qián)或根本未拿到錢(qián)的情況下同意將房子過(guò)戶(hù)，待過(guò)戶(hù)后，馬上拿著房產(chǎn)證到銀行去抵押貸款，用抵押來(lái)的錢(qián)再去救場(chǎng)。有時(shí)為了救場(chǎng)，中介甚至?xí)�高價(jià)買(mǎi)進(jìn)低價(jià)售出“套錢(qián)”。天長(zhǎng)日久，終有一天資金鏈會(huì)徹底斷裂，老板只好卷余款跑掉或自己到公安機(jī)關(guān)投案自首，宣布企業(yè)破產(chǎn)，客戶(hù)拿不到足額的房款。

　　昨天晚上，另一家中介公司的一名業(yè)務(wù)員向記者反映了她所在公司的一些違規(guī)操作問(wèn)題。據(jù)她介紹，公司在安徽、四川等地炒房，幾名得力業(yè)務(wù)員已經(jīng)遠(yuǎn)赴外地開(kāi)展業(yè)務(wù)，錢(qián)都是寧波客戶(hù)的錢(qián)�！斑@一行我越做越怕，萬(wàn)一外地房?jī)r(jià)下跌，客戶(hù)的錢(qián)不就沒(méi)了嗎？”這位女士說(shuō)。據(jù)她介紹，如今，我市少數(shù)房產(chǎn)中介公司已經(jīng)涉足異地炒房、炒股、放高利貸等行業(yè)，有的老板還到澳門(mén)去豪賭。

　　“我今天已經(jīng)向公司辭職了，怕被卷進(jìn)去，你看著，過(guò)不了多久，還會(huì)有中介公司出事的。”這位女士說(shuō)。