因為在交了新房定金后，才發(fā)現(xiàn)房子采光不像廣告里說得那樣好，欒先生一直想找個明白人指點一下該怎么辦？昨天，欒先生找到了好機(jī)會。“12·4”全國法制宣傳日，我市正圍繞“弘揚(yáng)憲法精神，增強(qiáng)法制觀念”主題，舉行了大規(guī)模的法制宣傳活動，欒先生找到了參加免費咨詢的律師，問明白了“現(xiàn)在退房需不 需要交違約金”等問題。

    房產(chǎn)咨詢占一半

    昨天，許多市民和欒先生一樣到各個免費咨詢點咨詢房產(chǎn)糾紛問題，該類咨詢占總咨詢量的一半以上。諸如“宅基地房產(chǎn)能否買賣”、“預(yù)定的新房能否退掉”等。

    市民李先生一早來到德衡律師事務(wù)所咨詢，年初，李先生的父母口頭將名下的房屋轉(zhuǎn)讓給他，沒有辦理過戶手續(xù)；李先生轉(zhuǎn)手又把房子賣給別人。賣了房子，李先生開始擔(dān)心，口頭協(xié)議是否有效？自己對房子的處分是否合法？昨天一大早，他就趕來讓律師給自己出出主意。律師告訴他，房屋沒有辦理過戶就沒有對房屋的所有權(quán)，出賣房產(chǎn)的行為屬于無權(quán)處分，而出賣行為是否有效主要取決于第三人是善意還是惡意，即是否知道李先生沒有處分權(quán)。

    咨詢鼓起維權(quán)勇氣

    “要不是免費咨詢，我也不會想到用法律途徑維權(quán)�！苯�(jīng)營貨代公司的曹先生在咨詢律師后決定收集證據(jù)，用法律追回欠款。兩年前，他所經(jīng)營的公司收到一筆生意，從青島港口接貨后再將貨物運(yùn)送到異地。對方客戶提出運(yùn)輸費用先欠著，等貨物安全到達(dá)目的地再付款，并出傳真?zhèn)魉土艘粡埥杩顥l給曹先生。貨物送到了，想追欠款時曹先生卻遇到阻力，對方告知，按法律規(guī)定，傳真件的借條無效，拒不付款。曹先生動用了不少朋友幫忙與對方溝通，可都沒有結(jié)果。事情就這樣被放下，直到曹先生得到消息說維客廣場有免費法律咨詢，才想起問問律師，看有沒有辦法解決。

    對律師還有誤會

    因為各咨詢點人流不斷，律師們只好換班來接待絡(luò)繹不絕的市民。不少咨詢者表示，是因為擔(dān)心平日找律師要花錢才來免費咨詢。

    對此，德衡律師事務(wù)所王震龍律師解釋說，這有些誤會，律師事務(wù)所每小時咨詢費用從50到100元不等，而對于簡單的問題，律師大都不會收取費用。經(jīng)濟(jì)困難人群可以申請法律援助，12348熱線還能隨時免費解答各種法律問題。

    也有人因為沒有及時咨詢，而超過了訴訟時效，律師們提醒說，不應(yīng)該拖，還是應(yīng)該及時解決問題。趙黎