本報(bào)訊 市地稅稽查局今年以來(lái)共對(duì)我市304家房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施了專(zhuān)項(xiàng)檢查，其中有問(wèn)題戶(hù)238戶(hù)，占78.3％，共查補(bǔ)稅款、滯納金、罰款金額合計(jì)8608萬(wàn)元，占同期稽查查補(bǔ)總額的55.2％，戶(hù)均查補(bǔ)額36.2萬(wàn)元。

　　據(jù)介紹，目前房地產(chǎn)行業(yè)主要存在的偷稅問(wèn)題有：

　　個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)違法手段“升級(jí)”，偷稅行 為的主觀故意特征日益明顯，利用賬外賬、假賬、假發(fā)票偷稅的情況明顯增加，稅務(wù)部門(mén)查處難度增大。部分房地產(chǎn)企業(yè)受自身利益驅(qū)動(dòng)，逃避稅收監(jiān)管，不如實(shí)預(yù)繳企業(yè)所得稅稅款。1至10月份地稅稽查查結(jié)的稅款中，僅未預(yù)繳企業(yè)所得稅一項(xiàng)就達(dá)1020萬(wàn)元，占房地產(chǎn)業(yè)查補(bǔ)收入總額的12％。

　　企業(yè)自行虛增建安成本，人為調(diào)節(jié)利潤(rùn)，偷逃企業(yè)所得稅，利用此手段幾乎成為房地產(chǎn)企業(yè)偷逃企業(yè)所得稅的業(yè)內(nèi)“行規(guī)”。有的企業(yè)還讓聯(lián)建一方虛開(kāi)發(fā)票，擴(kuò)大另一方開(kāi)發(fā)成本，轉(zhuǎn)移利潤(rùn)，偷逃企業(yè)所得稅。

　　檢查發(fā)現(xiàn)，預(yù)收購(gòu)房款掛往來(lái)賬不申報(bào)納稅、整體轉(zhuǎn)讓“樓花”不作收入偷稅、出售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品價(jià)格偏低而無(wú)正當(dāng)理由、鉆政策空子不及時(shí)清算土地增值稅等現(xiàn)象雖有所減少，但個(gè)別企業(yè)問(wèn)題仍十分突出。銷(xiāo)售車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室通過(guò)不開(kāi)具發(fā)票不結(jié)轉(zhuǎn)收入，偷逃相關(guān)稅金。這種現(xiàn)象在房地產(chǎn)企業(yè)中極為普遍。有的還以虛列人員的方式降低銷(xiāo)售人員取得的售房提成收入，偷逃個(gè)人所得稅。有的與分支機(jī)構(gòu)或關(guān)聯(lián)企業(yè)通過(guò)相互交叉攤計(jì)費(fèi)用或瞞報(bào)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，隱瞞經(jīng)營(yíng)收入偷稅。

　　據(jù)了解，市地稅稽查局將通過(guò)加強(qiáng)與國(guó)稅、公安部門(mén)的協(xié)作配合，運(yùn)用聯(lián)席會(huì)議、信息共享、重大違法案件公安提前介入等措施，進(jìn)一步加大對(duì)涉稅違法犯罪的打擊力度，維護(hù)我市良好的經(jīng)濟(jì)秩序。（徐繼紅何君）

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