日前，一位晚報讀者撥打本報樓宇熱線（8762259／2933513）反映，她通過青島信發(fā)房地產有限公司購買了新貴都一期的房子，在2002年3月即已支付了2％的“預收契稅”，并將購房合同、收據和發(fā)票交給信發(fā)房地產公司，但至今仍未能辦理出房產證。當記者就此采訪信發(fā)房地產有關負責人時，該位負責人拒絕在 電話中回答這一問題。

    按照雙方的商品房買賣合同約定，房屋交付使用后365日內，因出賣人原因未取得房地產權證書，“買受人不退房的，出賣人按已付房價款的3％向買受人支付違約金�！北緢笥浾�