首先看賣房手續(xù)是否合法。要認(rèn)真審核賣房人的產(chǎn)權(quán)證、契稅證與身份證等是否真實(shí)有效，身份證必須是夫妻雙方或共有人缺一不可。若賣房人并非房屋產(chǎn)權(quán)人，或涉及繼承權(quán)、共享權(quán)的，應(yīng)要求相關(guān)當(dāng)事人一并到場(chǎng)，否則應(yīng)出示授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)是本人簽字。

　　其次看所賣房

　　屋是否可依 法交易。要清楚所賣房屋是否已被法院等行政管理機(jī)關(guān)查封、是否已經(jīng)用于抵押或未經(jīng)抵押權(quán)人的同意、是否已被列入拆遷范圍以及產(chǎn)權(quán)證地址與房屋實(shí)際地址不符等，若是則不可進(jìn)行交易。

　　還應(yīng)注意了解所賣房屋的其它相關(guān)情況。如前房主的戶口何時(shí)遷出、房屋出賣原因、水電氣是否欠賬、是否由于違章裝修改建而存在種種隱患等等，這也是至關(guān)重要的，以免入住后再發(fā)現(xiàn)一些不盡如人意的狀況而追悔莫及。本報(bào)記者

　　特約編輯：廣偉