晚報(bào)訊 只因四年前的購(gòu)房合同留下一個(gè)小尾巴，今年9月辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的李先生又白白貼上了8萬(wàn)元的現(xiàn)金，后悔莫及的李先生通過(guò)本報(bào)熱線(xiàn)2860085提醒讀者，購(gòu)買(mǎi)房屋一定要簽一個(gè)明白的合同。

　　據(jù)李先生介紹，2000年他以26萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了寧夏路一處面積為89平方

　　米的二手房，并隨即入住該房。當(dāng)時(shí) 購(gòu)房合同約定2002年辦理房產(chǎn)證并盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，其中有一條規(guī)定，本合同有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果具有與本合同相同的法律效力。由于李先生屬于退休的外地人員，愿意落戶(hù)青島，但2002年辦理房產(chǎn)證后該房原主人表示當(dāng)時(shí)辦理落戶(hù)要交納1萬(wàn)多元的城市增容費(fèi)，不如等到2004年辦理過(guò)戶(hù)，可以免交這方面的費(fèi)用。出于省錢(qián)的考慮，李先生高興地接受了原房東的建議。

　　然而，此后青島二手房市場(chǎng)持續(xù)火熱，房屋價(jià)格漲了好幾倍。今年9月辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，原房東以房子價(jià)格大漲為由索要額外8萬(wàn)元的購(gòu)房款，多次協(xié)商未果后，急于落戶(hù)的李先生不得不違心交納了額外的8萬(wàn)元費(fèi)用，并接受了原房東的“購(gòu)房款8萬(wàn)元”的收條。昨天，越想越窩囊的李先生來(lái)到一家律師樓準(zhǔn)備咨詢(xún)起訴原房東，結(jié)果卻讓他傻了眼，根據(jù)原購(gòu)房合同，這8萬(wàn)元可以視為雙方未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，具備合同的效力，如果要起訴到法院會(huì)相當(dāng)棘手。

　　一條當(dāng)年合同條文中的“小尾巴”讓李先生有苦說(shuō)不出，他提醒讀者朋友購(gòu)買(mǎi)房屋一定吸取他的教訓(xùn)，簽個(gè)明明白白的合同。（曹為鵬）

　　特約編輯：廣偉