相當(dāng)一部分房地產(chǎn)商借政策的出臺極力推高房價(jià)、極力迷惑民眾進(jìn)入房地產(chǎn)，一方面以此用最快速度獲得暴利，另一方面又進(jìn)一步吹大房地產(chǎn)泡沫。一旦泡沫吹破，即使是洪水滔天，對他們也不會有多少影響，因?yàn)殄X早已落袋為安。

　　房價(jià)是此輪宏觀調(diào)控的風(fēng)向標(biāo)

　　此一輪的宏觀調(diào)控，盡管從政府公布 的數(shù)據(jù)來說，成績不小，但真正有調(diào)控的房價(jià)則繼續(xù)攀升，而且達(dá)到近年來少有的高度。我多次撰文指出，此一輪宏觀調(diào)控，房價(jià)的升降是此輪宏觀調(diào)控的風(fēng)向標(biāo)。如果房價(jià)依然迅猛上漲，那么此輪宏觀調(diào)控的績效如何是相當(dāng)令人質(zhì)疑的。因?yàn)榻衲晖顿Y過熱、經(jīng)濟(jì)過熱的根源就在于房地產(chǎn)投資過熱，就在于房價(jià)不斷攀升。房價(jià)一上漲豈能不拉動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)擴(kuò)大投資呢？因此，房價(jià)迅猛上漲，必然會引起中央高層密切關(guān)注，否則此一輪的宏觀調(diào)控就可能前功盡棄。于是，不僅相關(guān)的部門立即派出調(diào)查組，寫出洋洋萬言的報(bào)告，而且一些開發(fā)商頻頻在媒體發(fā)表言論，都試圖描繪出房價(jià)上漲的原因。

　　他們尋找出的國內(nèi)房價(jià)上漲之原因，無論是"社會普遍的經(jīng)濟(jì)預(yù)期"，還是"由于推行經(jīng)營性用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓，導(dǎo)致地價(jià)上漲，從而抬高房價(jià)"。這些言論或是模糊不清，或是混淆視聽。尤其后者，有開發(fā)商更是利用其媒體的話語權(quán)，極力地混淆視聽，迷惑民眾。近一年來國內(nèi)房價(jià)的迅猛上漲是地價(jià)上漲導(dǎo)致的嗎？特別是"８·３１"土地政策出臺所導(dǎo)致的嗎？我想非也。誰是房價(jià)上漲的禍根

　　很簡單，為什么這幾年來開發(fā)商總是會對政府出臺關(guān)于房地產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展及房地產(chǎn)市場化的政策大力抨擊呢？去年央行出臺的１２１文件、今年協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地的"８·３１"大限等，政府的每一次文件出臺，只要對其不利，他們就會 極力抵制與抨擊。去年的１２１文件后，不少房地產(chǎn)商更是得志猖狂，極力通過種種方式合謀推高房價(jià)。當(dāng)"８·３１"大限出臺有礙于他們的既得利益時，就 立即出來反擊。對于中國的房地產(chǎn)來說，市場化是必由之路。如果土地不以招標(biāo)拍賣的方式進(jìn)行，國內(nèi)的土地如何來定價(jià)、如何來保證國內(nèi)土地交易的陽光化？"８·３１ "大限之前，由于大量的土地都是通過暗箱式協(xié)議轉(zhuǎn)讓進(jìn)行，那些靠近權(quán)力的人以此方式輕易地掠奪了大量國家財(cái)富，造就一批又一批國內(nèi)富豪。試想，一旦這種特權(quán)被剝奪，一旦那些房地產(chǎn)開發(fā)商輕易地掠奪社會財(cái)富的路被設(shè)上障礙，他們會高興嗎？他們不會高興，而且還會用混淆視聽的理由來迷惑民眾，如極力宣揚(yáng)什么"高地價(jià)是此一輪房價(jià)高漲禍根"等。（１０月２８日《中國娛樂信報(bào)》中國社會科學(xué)院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容／文）(完)