新華社北京10月30日專電（裴少銘）據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局透露，北京市房地產(chǎn)投資1-9月累計(jì)完成投資870.6億元，增幅由一季度的40.6%下降到20.3%。

　　1-9月，北京商品房施工面積為8299.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.9%；累計(jì)銷售各類商品房1130.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)29.2%；實(shí)現(xiàn)銷售額573億元，增長(zhǎng)36.7%。其中，銷售商品住宅1034 .3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)25%，實(shí)現(xiàn)銷售額480.5億元，增長(zhǎng)27.3%。經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)進(jìn)展順利，1-9月施工面積為768.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.3%；竣工面積121萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)36.3%；銷售面積126.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)33.6%。截至9月底，資金到位率達(dá)到151%，累計(jì)到位資金1950億元，與房地產(chǎn)完成投資相比有1080億元的順差。受銀行調(diào)控政策的影響，國(guó)內(nèi)貸款占本年到位資金的比重由上年同期的29.7%下降到23.9%；定金及預(yù)收款則由42.4%上升到50.2%。

　　1-9月北京市商品房空置面積為870.1萬(wàn)平方米，比年初減少253萬(wàn)平方米。從時(shí)間上看，一年以上的空置面積有所減少為301.5萬(wàn)平方米，比年初減少76.4萬(wàn)平方米。從位置來(lái)看，空置面積主要位于三環(huán)路以外，占全市空置面積的77.5%。房?jī)r(jià)和空置的這些變化表明，北京居民的住房需求仍保持了一定的規(guī)模，特別是價(jià)格和地理位置適中的商品房需求更為旺盛。這一情況對(duì)消化空置房起到了積極的作用。先行指標(biāo)出現(xiàn)下降。由于土地政策調(diào)整的影響，造成一段時(shí)期內(nèi)北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的各項(xiàng)先行指標(biāo)出現(xiàn)下降。其中，本年購(gòu)置土地面積298.2萬(wàn)平方米，同比下降63.7%；本年完成土地開(kāi)發(fā)面積172.8萬(wàn)平方米，下降66.9%；商品房新開(kāi)工面積1971.4萬(wàn)平方米，下降4.8%。先行指標(biāo)的大幅下降，無(wú)疑影響了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)的后勁。宏觀調(diào)控措施的滯后影響，應(yīng)引起有關(guān)方面注意。（完）