中新網(wǎng)北京10月22日電(記者 王永志)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、綜合司司長(zhǎng)鄭京平今天上午說(shuō)，今年前三季度，中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格上漲比較大，比去年同期上漲了13.4%。

　　鄭京平是在國(guó)務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布會(huì)上作上述表示的。他說(shuō)，今年一至九月份房地產(chǎn)的價(jià)格比去年同期上漲了13.4%，其中住宅價(jià)格上漲11.5%。前 九個(gè)月商品房的銷售面積增長(zhǎng)速度比竣工面積的增長(zhǎng)速度要快，銷售面積的增長(zhǎng)幅度是19.3%，而竣工面積的增長(zhǎng)幅度是9.5%。

　　他說(shuō)：“這個(gè)價(jià)格的上漲當(dāng)然也可以從需求角度看，從成本角度看，也還可以從房地產(chǎn)的質(zhì)量角度和房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)角度，以及投機(jī)的角度來(lái)看。我們認(rèn)為，主要是前面四個(gè)原因，當(dāng)然投機(jī)的因素也不是沒(méi)有�！�

　　鄭京平強(qiáng)調(diào)，價(jià)格的上漲也有成本推動(dòng)的原因，一是土地，上半年特別是四月份以來(lái)實(shí)行了半年不批新增的土地。建筑材料等上游產(chǎn)品的價(jià)格在上漲，人工費(fèi)的價(jià)格也是在上漲的。另外，價(jià)格上漲里面還有商品房質(zhì)量的變化、商品房結(jié)構(gòu)的變化。比方說(shuō)，銷售面積里面，商品住宅的面積下降了，是由90%下降到89%，而辦公、商業(yè)應(yīng)用的房子是上升了。

　　鄭京平說(shuō)：“當(dāng)然，房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快總不是一件好事，而且我們也確實(shí)應(yīng)該密切關(guān)注這個(gè)價(jià)格的走勢(shì)，防止出現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快，甚至由于人為炒作出現(xiàn)泡沫�！�

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