文/植萬(wàn)祿
2004胡潤(rùn)百富榜另類排行：房地產(chǎn)業(yè)
2004 排名 2004財(cái)富
(億元) 2003財(cái)富
(億元) 姓名 公司 總部 行業(yè) 年齡 出生地
1 105 18 黃光裕 鵬潤(rùn)投資 北京 家電零售、北京房地產(chǎn) 35 廣東汕頭
3 85 70 榮智健 中信泰富集團(tuán) 香港 航空、基礎(chǔ)建設(shè)、房地產(chǎn)和
電信 62 上海
4 70 68 許榮茂 世茂集團(tuán) 上海&香港 上海、北京和福州的房地產(chǎn)、飯店 54 福建石獅
7 50 48 陳麗華 香港富華國(guó)際集團(tuán) 北京 北京房地產(chǎn)、紫檀博物館 63 北京
9 45 40 朱孟依及其家族 合生創(chuàng)展 廣東廣州 廣東、北京、上海和天津房地產(chǎn) 45 廣東豐順
9 45 48 劉永好 新希望集團(tuán) 四川成都 飼料、金融、房地產(chǎn)、乳制品 53 四川新津
9 45 48 葉立培 仲盛集團(tuán) 上海 上海房地產(chǎn) 60 上海
12 42 42 孫廣信 廣匯集團(tuán) 新疆烏魯木齊 天熱液化氣、汽車貿(mào)易、會(huì)展和物流、烏魯木齊房地產(chǎn) 42 新疆烏魯木齊
14 37 12 杜廈 家世界 集團(tuán) 天津 巨型超級(jí)市場(chǎng)、家居連鎖店 56 北京
15 35 35 周建和 莊勝集團(tuán) 香港 北京房地產(chǎn)、酒店和國(guó)際貿(mào)易 41 湖南雙峰
17 33 32 郭廣昌 復(fù)星高科技集團(tuán) 上海 上海房地產(chǎn)、鋼材、醫(yī)藥 37 浙江東陽(yáng)
17 33 - 嚴(yán)彬 華彬國(guó)際集團(tuán) 北京 國(guó)際貿(mào)易、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、功能飲料 50 山東
19 30 - 黃茂如 茂業(yè)集團(tuán) 廣東深圳 零售和房地產(chǎn) 39 廣東深圳
19 30 20 周澤榮 僑鑫集團(tuán) 廣東廣州 廣州和澳大利亞房地產(chǎn)、投資 50 廣東潮陽(yáng)
19 30 - 楊釗及兄弟 旭日集團(tuán) 香港 紡織、零售、房地產(chǎn) 57 廣東惠州
24 28 25 童錦泉 長(zhǎng)峰集團(tuán) 上海 上海房地產(chǎn) 49 浙江紹興
27 27 - 黃俊欽 新恒基集團(tuán) 北京 北京和沈陽(yáng)房地產(chǎn)、高科技 38 廣東汕頭
30 25 22 沈雯 紫江集團(tuán) 上海 包裝、上海房地產(chǎn)、精密部件 46 上海
31 24 22 任運(yùn)良及其家族 華豐集團(tuán) 遼寧 特種材料、塑料管道、遼寧和長(zhǎng)春房地產(chǎn) 51 遼寧丹東
36 21 16 呂向陽(yáng) 融捷投資管理集團(tuán) 廣東廣州 金融、充電電池、廣州和上海房地產(chǎn) 42 安徽無(wú)為
36 21 15 劉根山 茂盛集團(tuán) 香港&上海 高速公路、上海房地產(chǎn) 47 上海
39 20 13 張榮坤 福禧投資控股 上海 基建、投資 32 江蘇蘇州
39 20 18 陳卓賢及其家族 雅居樂(lè)集團(tuán) 廣東廣州 廣州和中山房地產(chǎn) 38 廣東中山
39 20 22 張涌 林鳳集團(tuán) 北京 發(fā)電站、成都房地產(chǎn) 38 新疆伊犁
39 20 18 王玉鎖及其家族 新奧集團(tuán) 河北廊坊 燃?xì)饣ê凸艿馈⒑颖狈康禺a(chǎn) 40 河北灞州
39 20 18 祝義才 江蘇雨潤(rùn)集團(tuán) 江蘇南京 肉制品、房地產(chǎn) 40 安徽桐城
39 20 16 許家印 恒大集團(tuán) 廣東廣州 廣州房地產(chǎn) 46 河南周口
54 18 18 韓國(guó)龍及其家族 冠城集團(tuán) 香港 北京、杭州和福清房地產(chǎn) 49 福建福清
54 18 12 劉漢、劉滄龍 漢龍集團(tuán)、宏達(dá)集團(tuán) 四川成都 投資、房地產(chǎn)、化工 40, 50 四川什邡，未知
57 17 15 戴志康 證大集團(tuán) 上海 上海、杭州房地產(chǎn)、 金融 40 江蘇海門
57 17 16 繆壽良 深圳富源集團(tuán) 廣東深圳 深圳房地產(chǎn)、家居電子產(chǎn)品、大型商場(chǎng) 49 廣東梅州
57 17 15 盧志強(qiáng) 泛海集團(tuán) 北京 房地產(chǎn) 、金融、投資 52 山東威海
61 16 13 宋衛(wèi)平 綠城集團(tuán) 浙江杭州 杭州、上海和北京房地產(chǎn)、教育 42 浙江紹興
61 16 14 歐亞平 百仕達(dá)控股 香港 公用事業(yè)、深圳房地產(chǎn) 47 湖南長(zhǎng)沙
66 15 - 嚴(yán)介和 太平洋建設(shè)集團(tuán) 江蘇南京 建筑 44 江蘇淮安
66 15 12 楊樹坪 城啟集團(tuán) , 粵泰集團(tuán) 廣東廣州 廣州房地產(chǎn) 46 廣東廣州
66 15 12 張力 富力地產(chǎn)集團(tuán) 廣東廣州 廣州、北京房地產(chǎn) 51 廣東廣州
66 15 - 黃如論 世紀(jì)金源集團(tuán) 北京&福建福州 北京、福建、重慶、云南房地產(chǎn) 53 福建連江
66 15 - 劉志強(qiáng)、翟美卿（夫婦） 香江集團(tuán) 廣東廣州 廣州房地產(chǎn)和家具零售 40, 40 廣東
80 14 - 劉軍 泰躍集團(tuán) 北京 北京、湖北房地產(chǎn) 38 北京
80 14 12 張雷 當(dāng)代集團(tuán) 北京 北京房地產(chǎn) 42 北京
80 14 13 韓真發(fā) 正業(yè)集團(tuán) 吉林長(zhǎng)春 生豬飼養(yǎng)和加工、長(zhǎng)春和北京房地產(chǎn) 51 吉林長(zhǎng)春
91 13.5 11 胡成中 德力西集團(tuán) 浙江溫州 工業(yè)電氣設(shè)備、房地產(chǎn) 43 浙江溫州
95 13 9.5 孫宏斌 順馳中國(guó)控股 天津 房地產(chǎn)和物業(yè)代理 41 山西運(yùn)城
95 13 11 樓忠福 廣廈集團(tuán) 浙江杭州 浙江、上海、重慶房地產(chǎn)、建筑 50 浙江東陽(yáng)
黃光裕登頂內(nèi)地首富
1985年，當(dāng)時(shí)只有17歲的汕頭少年黃光裕(又名黃俊烈)與他的哥哥一道，身揣4000元錢從家鄉(xiāng)北上，到內(nèi)蒙古一帶做貿(mào)易。一年后，兩兄弟一起來(lái)到北京，用3萬(wàn)元的貸款在珠市口一家面積不足100平方米的電器店開始經(jīng)銷家用電器，并在1987年1月1日打出“國(guó)美電器”的招牌。
可能連他自己也沒(méi)有想到，珠市口這間小店會(huì)在18年后的今天成長(zhǎng)為中國(guó)家電零售業(yè)的老大，占有國(guó)內(nèi)家電分銷市場(chǎng)1/3以上，其個(gè)人財(cái)富估值突破百億人民幣。
在今天揭曉的2004胡潤(rùn)百富榜，今年35歲的國(guó)美電器老板黃光裕以105億元人民幣的身家登上中國(guó)內(nèi)地首富的寶座，而他的前任，是有IT天才之稱的網(wǎng)易主席兼首席架構(gòu)設(shè)計(jì)師、今年33歲的丁磊，今年他以50億人民幣的身家在胡潤(rùn)百富榜排名第7位。名列第二的是人稱網(wǎng)絡(luò)游戲驕子、今年只有31歲的陳天橋，其個(gè)人身價(jià)據(jù)胡潤(rùn)估計(jì)在88億人民幣。
此次推出的百富榜是中國(guó)造富運(yùn)動(dòng)的熱烈鼓噪者、英國(guó)人胡潤(rùn)第六次推出他的中國(guó)內(nèi)地富豪榜，也是他與歐萬(wàn)利(Euromoney，即歐洲貨幣)合作以來(lái)推出的第二張財(cái)富榜單。與以往不同的是，本次排行榜由觀瀾湖高爾夫球會(huì)冠名推出，顯示胡潤(rùn)正在日趨商業(yè)化。
首富為什么是黃光裕？
35歲的黃光裕成為中國(guó)內(nèi)地的新首富，這在是以市值和個(gè)人身價(jià)論英雄的胡潤(rùn)那里并不奇怪，因?yàn)閱我詡�(gè)人身價(jià)計(jì)，黃光裕的個(gè)人身價(jià)超過(guò)百億，目前在中國(guó)內(nèi)地尚無(wú)人能與之相匹敵。
實(shí)際上，黃光裕之所以能夠脫穎而出，得益于其在資本市場(chǎng)上的成功運(yùn)作。今年6月7日，黃光裕將國(guó)美電器的94家門店以88億元的價(jià)格出售給香港上市公司鵬潤(rùn)集團(tuán)，此次收購(gòu)?fù)瓿珊�，�?guó)美電器借中國(guó)鵬潤(rùn)在香港上市，中國(guó)鵬潤(rùn)也更名為國(guó)美電器，其主營(yíng)業(yè)務(wù)隨之轉(zhuǎn)向零售業(yè)。其間，黃光裕通過(guò)減持“套現(xiàn)”總額約40億元。9月28日，國(guó)美電器首次在香港公開配售股份，募集資金約12億港幣。在這場(chǎng)“左手倒右手”的收購(gòu)游戲中，黃光裕身價(jià)一飛沖天。實(shí)際上，僅出售國(guó)美電器一項(xiàng)就使得他的個(gè)人財(cái)富超越去年的首富丁磊。而在國(guó)美借殼上市之初，有人幫黃光裕算了一筆賬，通過(guò)定向配發(fā)和兩次可換股票據(jù)的發(fā)行，中國(guó)鵬潤(rùn)3年后的市值有望高達(dá)210億人民幣，而黃光裕個(gè)人97.2%的股權(quán)也將坐擁204億資產(chǎn)。如此巨富，不僅超越去年的首富丁磊，更超越財(cái)富新星陳天橋。據(jù)此，黃光裕取代丁磊登堂入室成為今年的中國(guó)內(nèi)地首富。而去年，他在胡潤(rùn)的這個(gè)榜單上以18億人民幣名列第27位。上市使其財(cái)富價(jià)值被大大挖掘出來(lái)。因此，胡潤(rùn)表示，今年的百富榜的排名方有一個(gè)新趨勢(shì)，就是講究?jī)r(jià)值發(fā)現(xiàn)，而今年他最大的發(fā)現(xiàn)就是黃光裕，因此他還特意做了個(gè)《2004胡潤(rùn)零售富豪榜》，并擬于10月14日發(fā)布。
首富年年換，也使得胡潤(rùn)的百富榜有了新的賣點(diǎn)。胡潤(rùn)表示：“去年我們找到了中國(guó)的比爾.蓋茨，今年我們又找到了中國(guó)的山姆.沃爾頓。這顯示百富榜的‘中國(guó)特色’在消退，財(cái)富增長(zhǎng)趨勢(shì)日益國(guó)際化�！�
想上榜賺錢要夠快
在今年的百富榜前十名中，有三人在35歲以下，而在整個(gè)榜單中，40歲及其以下的富豪新生代占到26%。其中最年輕的仍然是去年因其父親遽然去世而繼承遺產(chǎn)的山西海鑫鋼鐵李兆會(huì)，只有23歲。這表明，在中國(guó)的造富運(yùn)動(dòng)中，年輕人正在成為主角。
由于新生代的崛起，有更多的新面孔出現(xiàn)在今年百富榜上，顯示中國(guó)造富運(yùn)動(dòng)新舊交替的速度在加快。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在今年的榜單上，有新面孔多達(dá)32個(gè)，躥升最快的，是做保健品直銷的天獅集團(tuán)李金元，他在全球有900萬(wàn)人組成的直銷隊(duì)伍，身價(jià)60億元人民幣。大成生化的股價(jià)飆升使在玉米制品行業(yè)馳騁的今年48歲的劉小明首次出現(xiàn)在百富榜上，據(jù)胡潤(rùn)估計(jì)，其個(gè)人身價(jià)達(dá)19億元人民幣。此外，前奧運(yùn)金牌得主、著名體操運(yùn)動(dòng)員李寧，以12.5億元的財(cái)富首次登上排行榜，成為排行榜上排名第100位的財(cái)富新貴。
而去年上榜的華普產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的翦英海、UT斯達(dá)康公司的吳鷹、亞洲鋁業(yè)的鄺匯珍等則由于財(cái)富的縮水等原因從排行榜上消失。一些人則由于財(cái)富積累的速度不夠快而名落孫山。
雖然今年上榜的新面孔不及去年(去年的榜單上有40個(gè)新面孔)，但是其上榜的一百人的平均財(cái)富是25億元，比去年增長(zhǎng)29%。這意味著，盡管受到國(guó)家宏觀調(diào)控的影響，但是中國(guó)民營(yíng)企業(yè)的財(cái)富積累似乎并沒(méi)有受到影響，并且仍然在繼續(xù)。
與去年相比，今年的百富榜的一個(gè)主要特點(diǎn)就是其財(cái)富門檻有大幅提高，從去年的9億元提高到今年的12.5億元。胡潤(rùn)認(rèn)為，這是由于有很多的民營(yíng)企業(yè)到海外上市，導(dǎo)致其企業(yè)控制者的個(gè)人身價(jià)大幅躥升所致。
胡潤(rùn)表示，通過(guò)將國(guó)美運(yùn)作成中國(guó)最大的家電零售商和第三大零售商，35歲的黃光裕成為中國(guó)新首富。而只有31歲的陳天橋，接過(guò)丁磊的接力棒，成為中國(guó)頂尖的IT精英，將他的公司運(yùn)作成納斯達(dá)克最大的中國(guó)公司。黃光裕的零售企業(yè)和陳天橋的IT公司，不僅雙雙印證了世界上人口最多的國(guó)家的增長(zhǎng)需求，也印證了年輕人在中國(guó)增長(zhǎng)需求最快的行業(yè)里機(jī)會(huì)無(wú)限。
與去年的排行榜相比，今年排行榜最大的變化要數(shù)唐萬(wàn)里、唐萬(wàn)新兄弟的跌落，去年此時(shí)他們控制的市值還有215億元，在排行榜上以19億人民幣身價(jià)名列第25位，而今年他們則從排行榜上消失，成了過(guò)去一年最驚人的衰落。
盡管年輕的“大鱷”在增多，但是記者注意到，此次榜上企業(yè)家的平均年齡卻比去年有所上升，為46.1歲(去年為44.5歲)，在這些上榜的企業(yè)家中，年紀(jì)最大的是今年66歲的格蘭仕集團(tuán)老板梁慶德，其次是多年來(lái)一直高居富豪榜前列并一度登上首富寶座的中信泰富的榮智健，62歲的他以85億人民幣的身價(jià)傲視年輕的大鱷們名列排行榜第三位。
農(nóng)副產(chǎn)品加工創(chuàng)造財(cái)富機(jī)會(huì)
在此次排行榜上，以房地產(chǎn)為主業(yè)或者其主業(yè)之一為房地產(chǎn)的企業(yè)家多達(dá)40位，這表明，房地產(chǎn)仍然是積累財(cái)富最多的行業(yè)。此外，今年開始嶄露頭角的新興工業(yè)包括快速開放的石油和金融市場(chǎng)，特別是保險(xiǎn)市場(chǎng)，也是富豪們財(cái)富積累最多的行業(yè)之一。
胡潤(rùn)表示，從今年上榜的企業(yè)家所從事的行業(yè)，可以清晰地把握過(guò)去一年來(lái)各個(gè)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)：數(shù)字化和工業(yè)化則讓IT、汽車行業(yè)迅速發(fā)展，使得吉利集團(tuán)的李書福在沉寂兩年后再次登榜，而加入WTO加快了零售、金融和石油行業(yè)的發(fā)展步伐，使得這幾個(gè)行業(yè)在今年的排行榜中開始異軍突起，其中在零售業(yè)打拼的黃光裕成為中國(guó)內(nèi)地新首富，平安保險(xiǎn)的上市則讓神秘的劉方登上了排行榜第16名，而實(shí)德集團(tuán)的徐明因此獲得了成品油貿(mào)易牌照并開始與沙特合作一個(gè)幾百億元的石化項(xiàng)目。
中國(guó)是個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)曾經(jīng)將劉永好、劉永行兄弟推上中國(guó)首富的寶座，胡潤(rùn)表示，此次匯源果汁老板朱新禮首次出現(xiàn)在富豪榜上顯示，作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)副產(chǎn)品加工仍然是第二大富豪集中的行業(yè)，并正在創(chuàng)造著更多的財(cái)富機(jī)會(huì)。
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