【據(jù)新華社北京9月12日電】（記者劉浦泉）北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的一項(xiàng)最新調(diào)查顯示，外國人租房愛扎堆兒，對(duì)房屋品質(zhì)、生活品質(zhì)要求較高。面對(duì)老外租房的高要求，業(yè)主們?nèi)绾慰焖侔逊孔幼獬鋈ツ兀课覑畚壹夜緦＜姨岢鑫屙?xiàng)建議：

　　第一，外國人對(duì)物業(yè)的選擇比較嚴(yán)格。除了設(shè)施齊備、保安措施周密之外，更應(yīng)注重物業(yè)管理質(zhì)量。所以，物業(yè)管理是一種無形的價(jià)值，是保持和提升出租率的一大要素。

　　第二，租金價(jià)格是能否盡快出租成功的關(guān)鍵。租金應(yīng)以市場價(jià)格與自己房屋的成本相結(jié)合來制定，開價(jià)過高不易交易，閑置則造成損失。

　　第三，在選擇租戶的時(shí)候要全面考慮。一般來說，選擇由使館或公司支付租金的房客，并與其所屬單位簽訂租賃合約，會(huì)比較有保障。

　　第四，白墻、木地板的簡約裝修最受老外歡迎。他們不喜歡花里胡哨，也不喜歡太過個(gè)性化的裝修。有小孩子的租客非常討厭地毯。

　　第五，業(yè)主出租房屋最好通過大型代理公司，以幫助業(yè)主在短時(shí)間內(nèi)找到合適房客。

　　作者:記者劉浦泉

　　特約編輯：宋廣偉