太原李先生問：請問租房應當注意些什么？

　　省城某律師事務所張律師答：承租人在租房的過程中必定要經(jīng)歷找房、訂房、簽合同、入住幾個過程，但在其中又有許多復雜的環(huán)節(jié)需要注意，有以下五個方面的建議供參考：

　　1．選擇適合的租賃方式：自己找順利的也要1個月；找房屋中介需要支付中介代理費用。

　　2．房屋價格的商定：一般情況下根據(jù)不同區(qū)域、物業(yè)性質(zhì)、付款方式等多重因素，租金價格通過討價還價會小有降低，但大多不會超過市場平均價格的10％。

　　3．仔細揣摩《租房合同》的各條款：為了確保房租穩(wěn)妥地交到業(yè)主的手里，承租人必須查驗業(yè)主的合法身份證明和權(quán)屬證明，并作為租賃合同的附件，在簽訂《租房合同》前，其中的條款應仔細揣摩，必要時可請專業(yè)人士或律師來協(xié)同簽訂。

　　4．物業(yè)交驗馬虎不得，應作為合同附件：在《租房合同》簽訂的同時，物業(yè)的交驗非常重要。中介公司在操作中會提供一張物業(yè)清單作為合同的附件且注明損壞程度，如果是自己找的房那更要注意此類事項，如記錄下水電氣三表的具體數(shù)值、內(nèi)部電器的使用情況、業(yè)主暫存物品的狀況數(shù)量等，并作為合同附件一一說明，以便減少入住后的麻煩。

　　5．入住后應注意什么：當承租人正式入住后，應該多與業(yè)主或中介公司聯(lián)系，包括屋內(nèi)設施正常使用中出現(xiàn)的故障、鄰里矛盾糾紛等。

　　崔勇

　　特約編輯：宋廣偉