晚報訊 本報昨天報道我市新近出臺的三項有關住房方面的政策后，引起了市民的廣泛關注。昨天，有關方面的負責人就三項政策做出進一步解析。

    最低收入者住房有保障

    據介紹，《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》中，對廉租住房 降低了“準入門檻”，將申請標準由人均住房使用面積4平方米調整為6平方米，保障標準擬將在現行人均住房使用面積8平方米的基礎上進行調整。

    經濟適用房門檻有提高

    經濟適用住房由“普惠制”向“保障型”轉變，供應對象由中低收入家庭縮小為低收入家庭，收入條件由現行的家庭年收入5萬元以下改為家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入，住房條件改為無房戶或人均住房建筑面積不超過20平方米的家庭。根據統(tǒng)計，政策調整后我市的經濟適用住房的保障面將由目前的80％以上縮小為30％左右，約20萬戶。

    進一步明確了優(yōu)惠政策，將會在一定程度上降低經濟適用住房的開發(fā)建設成本，降低經濟適用房的房價。

    普通商品房售價要壓低

    中等收入家庭被劃入普通商品住房的供應范圍后，我市將加大普通商品房的建設，一方面在一定時期內應對房價過快上漲的局面，逐步滿足中等收入家庭的住房需求，同時推進舊城村改造和城市建設；另一方面，使以政府渠道解決住房問題的范圍不至于大幅減少，有利于實現與現行經濟適用住房政策的順利銜接和平穩(wěn)過渡。

    通過一些措施在一定程度上降低建設成本后，普通商品房銷售價格將比同地段的商品房價格要低一些；同時將通過現有經濟適用住房建設項目轉化、舊城村改造項目建設、新的規(guī)劃建設等方式，多渠道地增加供應量。

    購買經濟房證明暫停辦

    又訊記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，《青島市經濟適用住房管理辦法》已正式公布，10月1日起將正式實施，即日起全市停止辦理《經濟適用住房購房證明》，待《青島市經濟適用住房管理辦法》正式實施后，居民申請購買經濟適用住房按新規(guī)定辦理。（蘆智峰）