“為了這棟樓，新東方傾囊而出，投入了近10年的積蓄。而現(xiàn)在，我們每個(gè)人心中關(guān)于它的美好設(shè)想都被這8座制冷塔徹底粉碎了�！苯裉焐衔�10時(shí)，新東方教育科技集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新東方)向媒體通報(bào)情況時(shí)，董事長(zhǎng)俞敏洪很無(wú)奈地告訴在場(chǎng)記者，新東方將把自己的這場(chǎng)官司進(jìn)行到底。
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昨天下午，身兼數(shù)職的新東方董事長(zhǎng)俞敏洪接受了本報(bào)記者的獨(dú)家專(zhuān)訪。俞敏洪介紹說(shuō)，今年年初，新東方?jīng)Q定買(mǎi)下中關(guān)村金融中心B座，很大原因是看中大樓周邊的人文環(huán)境，尤其是開(kāi)發(fā)商著力渲染的人文亮點(diǎn)——“雞鴨佟”仿古建筑。然而，購(gòu)樓后，“雞鴨佟”竟被偷梁換柱，變成了8個(gè)龐大的制冷塔。在與開(kāi)發(fā)商多次協(xié)商未果的情況下，新東方以“涉嫌合同欺詐”為由，于昨天下午向北京市高級(jí)法院提交了訴狀，將中關(guān)村金融中心的開(kāi)發(fā)商——北京科技園置業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)置業(yè)公司)告上法庭，要求其退還首付款以及銀行利息共計(jì)1.15億余元人民幣。
“樓”比三家 目光鎖定金融中心
說(shuō)起新東方是如何選中B座大樓的，俞敏洪從開(kāi)發(fā)商承諾的周邊環(huán)境、大樓結(jié)構(gòu)等方面細(xì)細(xì)道來(lái)。原來(lái)，新東方發(fā)展10年，在北京設(shè)有多個(gè)分部，一直租用辦公樓和教室，條件相對(duì)簡(jiǎn)陋。隨著新東方的發(fā)展，這些條件越來(lái)越無(wú)法滿足新東方為學(xué)員提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的需要。所以從2003年，新東方便開(kāi)始物色一棟能完全屬于自己的辦公和就讀的大樓�？戳苏荒甑母魈帢潜P(pán)，不是因?yàn)榈乩砦恢貌缓茫褪且驗(yàn)楣て陂L(zhǎng)等原因一直沒(méi)有選中。直至年底，俞敏洪看到中關(guān)村金融中心的B座后，開(kāi)始動(dòng)心了。
俞敏洪告訴記者，是開(kāi)發(fā)商承諾的B座西北角不到30米處的仿古建筑“雞鴨佟”，以及中關(guān)村核心區(qū)的綠色人文環(huán)境使得新東方愿意拿出近10年的辛苦積蓄，在眾多選擇中以每平方米高于市場(chǎng)均價(jià)五六千元的高昂價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了B座樓，并于2004年1月18日簽約，同時(shí)支付了首期款1.1億余元人民幣，并準(zhǔn)備繼續(xù)貸款投入近兩億元。
發(fā)生變化 “雞鴨佟”變身制冷塔
今年3月，當(dāng)俞敏洪來(lái)到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃建設(shè)“雞鴨佟”的地方正在施工，而且上面多了幾根粗柱子，便問(wèn)開(kāi)發(fā)商是怎么回事�！八�(開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人)告訴我，那是古建筑的根基，雖然當(dāng)時(shí)覺(jué)得那幾根柱子很粗，但也沒(méi)懷疑。沒(méi)想到，5月16日，當(dāng)我?guī)е鴣?lái)自全國(guó)各地的新東方干部參觀正在施工中的總部時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)站在柱子位置上的不是‘雞鴨佟’，而是8個(gè)丑陋的龐然大物(即制冷塔)。”隨后，新東方找到開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，卻被告知開(kāi)發(fā)商并不知情。至今，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有對(duì)新東方提出的解決方案給予明確答復(fù)。
“這8個(gè)八九米高的制冷塔遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于‘雞鴨佟’的高度，制冷時(shí)發(fā)出的噪聲我200米以外就能聽(tīng)到，原本我還設(shè)想在‘雞鴨佟’附近組織一個(gè)公益的‘綠色廣場(chǎng)英語(yǔ)角’，現(xiàn)在也無(wú)法實(shí)現(xiàn)了�！庇崦艉閾u搖頭，失望地告訴記者。不僅如此，原本被開(kāi)發(fā)商極力渲染的提供給大眾休閑的綠地，也變成了難以接近的噪聲塔；原本定位為公益的“人民廣場(chǎng)”變成了“鐵疙瘩廣場(chǎng)“；原本規(guī)劃的中關(guān)村金融中心及周邊地區(qū)作為中關(guān)村核心區(qū)的地位也被嚴(yán)重動(dòng)搖。俞敏洪從事房地產(chǎn)業(yè)的朋友告訴他，由于樓前景觀被破壞，B座樓自身的價(jià)值也會(huì)遭到一定程度的貶值。
據(jù)新東方公關(guān)宣傳部總監(jiān)高剛介紹，經(jīng)過(guò)調(diào)查，新東方已掌握的證據(jù)表明，對(duì)原規(guī)劃的變更是在2002年，而開(kāi)發(fā)商的法人代表在2004年與新東方簽訂合同前就已知曉，卻刻意隱瞞，沒(méi)有事先向新東方傳達(dá)真實(shí)的信息，直接誤導(dǎo)了新東方的決策。
此外，因?yàn)檫@次慘痛的教訓(xùn)，俞敏洪還坦言，今后可能會(huì)從外語(yǔ)教學(xué)轉(zhuǎn)變到規(guī)范現(xiàn)代商業(yè)社會(huì)誠(chéng)信的教育中去。
協(xié)商無(wú)果 怒上法庭討說(shuō)法
昨天下午，記者在中關(guān)村金融中心B座現(xiàn)場(chǎng)看到，在該樓西北角果然已經(jīng)建成8個(gè)龐大的銀白色制冷塔，每一個(gè)都有八九米高，但還沒(méi)有運(yùn)轉(zhuǎn)，一些工人仍在現(xiàn)場(chǎng)忙碌。而且記者還在照片上看到了該樓的展示沙盤(pán)，在B座的西北角即現(xiàn)制冷塔位置確實(shí)有一仿古建筑群，應(yīng)該就是原規(guī)劃中的“雞鴨佟”，旁邊就是一片綠地。
據(jù)了解，新東方已經(jīng)通過(guò)北京市海淀區(qū)公證處對(duì)制冷塔現(xiàn)場(chǎng)和展示沙盤(pán)進(jìn)行了證據(jù)保全公證，以備訴訟時(shí)出示。
此外，記者從新東方法律事務(wù)部了解到，新東方已經(jīng)就制冷塔問(wèn)題與置業(yè)公司進(jìn)行了多輪協(xié)商，雙方至今未能達(dá)成一致。
早已規(guī)劃 制冷塔由中科建負(fù)責(zé)
今天上午7時(shí)30分，記者又聯(lián)系到中國(guó)科技建設(shè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中科建)的副總經(jīng)理周玉臣先生。周經(jīng)理解釋說(shuō)，制冷塔的建設(shè)和置業(yè)公司沒(méi)有關(guān)系，屬一級(jí)開(kāi)發(fā)商即中科建的事情。置業(yè)公司作為二級(jí)開(kāi)發(fā)商，從一級(jí)開(kāi)發(fā)商那兒買(mǎi)了樓后賣(mài)出，這樣才直接和新東方發(fā)生了聯(lián)系。但是在新東方與置業(yè)公司談的過(guò)程中，制冷塔還沒(méi)有建成，置業(yè)公司和新東方當(dāng)時(shí)都不知道制冷塔的事情。據(jù)周經(jīng)理說(shuō)，制冷塔是一級(jí)開(kāi)發(fā)商在2001年就確定的規(guī)劃。
周經(jīng)理還說(shuō)，“雞鴨佟”是在公司成立之前，海淀區(qū)政府治理中關(guān)村中街的時(shí)候就已經(jīng)拆除的。雖然制冷塔的規(guī)劃早就擬定，但直到今年3月份才開(kāi)始實(shí)施。由于西區(qū)屬于商務(wù)中心區(qū)，制冷塔沒(méi)有其他地方可放，也不能挪到二級(jí)開(kāi)發(fā)商的地區(qū)里，于是決定不建“雞鴨佟”。
關(guān)于噪聲問(wèn)題，周經(jīng)理表示會(huì)按國(guó)家的環(huán)保規(guī)定甚至低于國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)解決。而且，中科建還會(huì)對(duì)冷卻塔做環(huán)境美化處理。至于降價(jià)問(wèn)題，與一級(jí)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系。當(dāng)記者問(wèn)道為什么新東方在買(mǎi)樓時(shí)沒(méi)有被告知規(guī)劃有所改變，周經(jīng)理說(shuō)，一級(jí)開(kāi)發(fā)商做的事兒沒(méi)有必要征求二級(jí)開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)，所以置業(yè)公司在賣(mài)樓時(shí)并不知道制冷塔的方案。雖然他同時(shí)兼作二級(jí)開(kāi)發(fā)商的董事長(zhǎng)并知道此事，但底下銷(xiāo)售的人也就是與新東方洽談的人并不知曉，而且也從來(lái)沒(méi)有問(wèn)過(guò)他�！拔覀円蚕Ｍㄟ^(guò)法律來(lái)解決我們之間的矛盾。”周經(jīng)理表示。文/本報(bào)記者
孫慧麗
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