伴隨夏季租賃高峰期的來臨，各高校畢業(yè)生在找工作的同時，也在積極尋找屬于自己的臨時安身之所。而各大中介經紀公司也看準這一市場，紛紛使出渾身解數(shù)，京城的房屋租賃市場也因此迎來新一輪熱潮。那么在暑期租房子時，我們應該注意哪些情況呢？

　　出場人物：

　　小趙(應屆大學畢業(yè)生)

　　阿拉蕾：小趙女友

　　劉總：中大恒基房地產經紀公司總經理

　　茶老板：今兒個好了，來的都是球迷。大家先聊聊，熱下兒場，順便彼此熟悉一下對方。

　　劉總：亞洲杯4強已經產生了，中國隊后半程打得不錯，要是能夠擊敗伊朗隊，在我看來，中國隊冠軍八九不離十。

　　阿拉蕾(點點頭)：對，伊朗隊是個坎兒。

　　小趙(故作沉思狀)：其實，我倒是認為，看球，就應該是從中獲得愉悅的享受。雖然沒有了熬夜之苦，但是通過亞洲杯你想得到什么？與歐洲杯的水平差距還是蠻大的。

　　茶老板(拍拍手)：OK，OK，本來是想給中國隊打氣的，敢情改成控訴會了，唉，看來中國隊的人氣實在是不高啊。下面咱們正式進入今天的話題——暑假租房。小趙，你先說說你的親身經歷吧。

　　小趙：前幾天我通過上網(wǎng)，看上一處與我們的要求較符合的房子，打去電話，誰知是一家中介公司，我們也沒想太多，就去了那家公司。公司的業(yè)務員告訴我，只要先簽一份委托書，并交300元作為押金就可以去看房子，并承諾無論是否看上，房子都會將押金退回。我一琢磨，人家說的也沒錯，找中介租房交一定費用也是應該的，何況合同中寫明了押金退還的條件……

　　茶老板：下面就不用說了，結果我們都知道了。其實現(xiàn)在很多合法中介都不收看房費了，如果再租房遇到收看房費的中介，那么就應該轉身就走，千萬別猶豫。

　　小趙(連連點頭)：就是就是，雖然300元錢不算多，但總算買了個教訓。

　　茶老板(轉向劉總)：其實小趙遇到的情況，許多租房者也都遇到過，您對此有什么樣的看法？

　　劉總：現(xiàn)在好多年輕人都是通過上網(wǎng)來了解租賃信息。這在目前的信息社會，不失為一種好的方式。但是非安全性也是值得注意的，租賃雙方最終還是應見面并簽一份合同。為減少不必要的麻煩，我建議，找房子最好還是通過一些有信譽度的中介公司。

　　茶老板：就目前而言，暑期租房大致是一種怎樣的情況呢？

　　劉總：通過我們調查，北京今年就業(yè)市場新增非京籍大學生、研究生畢業(yè)生近5萬人，這5萬人幾乎都要通過租房來解決在北京的居住問題；北京現(xiàn)在在校大學生、研究生約48萬人左右，其中有近2成(約10萬人)選擇在外租房，每年的總人數(shù)大約有15萬人，約占北京整個租賃市場份額的5％。雖然目前所占總體市場比例不高，但近幾年來，需求卻增長迅猛。

　　茶老板：噢，這么看來大學生租房的還是蠻多的，小趙，你說說為什么有那么多的學生在外租房呢？

　　小趙：拿我來說，我和女友剛畢業(yè)，家又在外地，只能租房子住?，F(xiàn)在，大學宿舍本科生6－8人一間房，研究生3－6人一間房，宿舍環(huán)境肯定會顯得擁擠嘈雜，個人的私密性很難保障，加之夏天沒有空調，顯然已經不能滿足我們的實際需求。

　　茶老板：那么，類似小趙他們在找房子時應該注意哪些問題呢？

　　劉總：學生本身就缺少社會閱歷，更容易被不法中介所蒙騙。日前，新租賃合同(范本)已經公布，在簽合同時，學生在租房前不妨參考一下。

　　另外，一定要查驗對方證件。簽約之前，應該要求房東提供房產證、身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件。有人在自己租的房子快到期的時候發(fā)租房廣告，自稱是房東，騙得房租后逃走，半個月后真正的房東出現(xiàn)，那時受騙者只有哭的份兒了。也有非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，一定要看他的營業(yè)執(zhí)照。

　　其次，重文字輕承諾。如果承租人入住后自己新添加的設施，最好與房東協(xié)商后簽訂文字合同。

　　小趙：謝謝專家的建議，回頭一定告訴我的同學們。

　　茶老板：OK，時間不早，聊的剛好。感謝劉總能夠參與我們的活動。

　　(音樂響起，字幕打出)

　　話外音：

　　小趙：到底亞洲杯誰能拿冠軍呢？

　　劉總：估計是東亞球隊吧？

　　阿拉蕾：別問我，我看好哪支球隊，哪支球隊準輸。

　　茶老板：順便問一聲，“阿拉蕾”是什么意思？

　　阿拉蕾(眨眨眼)：你先猜一猜，下次再邀請我參加活動時再揭謎底……實習記者張翼

　　特約編輯：宋廣偉