據(jù)時(shí)代商報(bào)報(bào)道　明年一季度沈陽(yáng)將調(diào)整基準(zhǔn)地價(jià)，土地價(jià)格將隨之上漲，這是本報(bào)記者在6月25日從沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局獲悉的。

　　與天津、大連、南京等有可類比性的城市進(jìn)行地價(jià)比較，沈陽(yáng)市基準(zhǔn)地價(jià)處在中游偏下的水平，地價(jià)上漲空間很大。以沈陽(yáng)金廊為例，金廊沿線土地2002年出讓均價(jià)為每平方米4000 元，2003年出讓均價(jià)為每平方米7000元，2004年出讓均價(jià)達(dá)到每平方米9000-10000元。

　　據(jù)了解，我市在2002年4月建立起完整科學(xué)的沈陽(yáng)市土地價(jià)格體系及沈陽(yáng)市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)體系，并在2003年底對(duì)公布實(shí)施的地價(jià)體系進(jìn)行了跟蹤監(jiān)測(cè)。從監(jiān)測(cè)結(jié)果看：隨著我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日新月異，土地市場(chǎng)化運(yùn)作和政府對(duì)城市環(huán)境、公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等大量的資金投入，更進(jìn)一步推動(dòng)了地價(jià)的增漲，致使我市土地級(jí)別、地價(jià)水平及其分布規(guī)律發(fā)生較大變化。沈陽(yáng)市現(xiàn)在實(shí)施的土地價(jià)格體系迫切需要更新調(diào)整。

　　沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局副局長(zhǎng)陳陽(yáng)在接受記者采訪時(shí)明確表示：沈陽(yáng)市基準(zhǔn)地價(jià)一定要調(diào)整。調(diào)整的具體時(shí)間初步定于2005年一季度。陳陽(yáng)局長(zhǎng)還表示：“此次進(jìn)行基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整，是市政府經(jīng)營(yíng)城市、經(jīng)營(yíng)土地的必然結(jié)果，是沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的必然結(jié)果，是沈陽(yáng)東北地區(qū)中心城市與大都市化地位要求的必然結(jié)果，是振興東北老工業(yè)基地發(fā)展的必然結(jié)果�！睋�(jù)陳局長(zhǎng)介紹，在全國(guó)36個(gè)同類城市中，沈陽(yáng)地價(jià)水平排名僅為第22位，與沈陽(yáng)城市地位不相符。如果地價(jià)長(zhǎng)期在與城市發(fā)展不相稱的低水平徘徊，城市經(jīng)濟(jì)就會(huì)受影響，地價(jià)可能成為影響城市發(fā)展的瓶頸。

　　對(duì)于普通百姓十分關(guān)注的地價(jià)上調(diào)是否會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)上漲這一問(wèn)題，記者咨詢了房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家及部分開(kāi)發(fā)商，他們的答復(fù)是：影響房?jī)r(jià)高低的主要因素是房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系，土地價(jià)格的調(diào)整不會(huì)造成房?jī)r(jià)波動(dòng)，購(gòu)房者不必?fù)?dān)心。馮旭

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