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2003年，出讓土地總面積505.51畝（33.7萬(wàn)平方米），截至2004年5月底，已經(jīng)和即將公開(kāi)出讓的土地總面積為518.25畝（34.55萬(wàn)平方米），青島國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示
———繼續(xù)加大商品住宅土地供應(yīng)力度
今年以來(lái)，青島市國(guó)土資源和房屋管理局不斷加大土地供應(yīng)力度，已經(jīng)發(fā)布兩次土地公開(kāi)出讓預(yù)告，四次儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告（掛牌公告3個(gè)，拍賣(mài)公告1個(gè)）。截至5月底，市區(qū)通過(guò)掛牌和拍賣(mài)的方式向社會(huì)公開(kāi)出讓土地8宗，土地出讓總面積達(dá)21.17萬(wàn)平方米，可新建建筑面積30.4萬(wàn)平方米。
從今年開(kāi)始，市國(guó)土行政管理部門(mén)進(jìn)一步 |
2003年，出讓土地總面積505.51畝（33.7萬(wàn)平方米），截至2004年5月底，已經(jīng)和即將公開(kāi)出讓的土地總面積為518.25畝（34.55萬(wàn)平方米），青島國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示———繼續(xù)加大商品住宅土地供應(yīng)力度
今年以來(lái)，青島市國(guó)土資源和房屋管理局不斷加大土地供應(yīng)力度，已經(jīng)發(fā)布兩次土地公開(kāi)出讓預(yù)告，四次儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告（掛牌公告3個(gè)，拍賣(mài)公告1個(gè)）。截至5月底，市區(qū)通過(guò)掛牌和拍賣(mài)的方式向社會(huì)公開(kāi)出讓土地8宗，土地出讓總面積達(dá)21.17萬(wàn)平方米，可新建建筑面積30.4萬(wàn)平方米。
從今年開(kāi)始，市國(guó)土行政管理部門(mén)進(jìn)一步發(fā)展完善土地預(yù)告與土地公告相結(jié)合的信息公布制度，土地公開(kāi)出讓方式以掛牌和拍賣(mài)為主。
本年度首次以掛牌方式公開(kāi)出讓土地從4月5日開(kāi)始，有五宗儲(chǔ)備國(guó)有土地進(jìn)入掛牌程序，土地總面積90754.3平方米，可新建建筑面積16.5萬(wàn)平方米（其中住宅建筑面積10.7萬(wàn)平方米），5月17日，掛牌宗地全部成交，土地總價(jià)4.83億元。可觀的土地收益，為城市基礎(chǔ)配套建設(shè)和企業(yè)職工分流提供了資金，也為火車(chē)站周邊改造工程的資金平衡提供了保證。
我市今年首次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)會(huì)則在5月20日舉行，總計(jì)土地面積為12.1萬(wàn)平方米，規(guī)劃面積為13.9萬(wàn)平方米的3幅國(guó)有儲(chǔ)備土地使用權(quán)在拍賣(mài)會(huì)上順利成交。拍賣(mài)會(huì)特邀了中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、著名國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)拍賣(mài)師鄭曉星親為持槌。共有25家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與了競(jìng)買(mǎi)。最終三宗土地分別由青島信萊置業(yè)有限公司、青島雁山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和青島海信房地產(chǎn)股份有限公司競(jìng)買(mǎi)成功。
值得關(guān)注的是，此次拍賣(mài)的所有土地都將用于商品住宅的建設(shè)。至此，今年已有19.77萬(wàn)平方米用于住宅建設(shè)的儲(chǔ)備土地被公開(kāi)出讓?zhuān)妓鲎屚恋乜偯娣e的93.4％。針對(duì)我市網(wǎng)點(diǎn)房的價(jià)格平穩(wěn)，住宅價(jià)格上漲較快的現(xiàn)象，市國(guó)土資源房屋管理局有意加大住宅建設(shè)用地的供應(yīng)，以緩解廣大市民的居住需求。
5月25日，青島市國(guó)有資源和房屋管理局又刊發(fā)一次儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)掛牌公告（見(jiàn)青島日?qǐng)?bào)），又有三宗儲(chǔ)備土地將以掛牌方式公開(kāi)出讓?zhuān)渲?號(hào)地位于市南區(qū)山東路西、寧夏路北，面積2.02063萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為住宅，掛牌起始價(jià)為樓面地價(jià)1600元／平方米；2號(hào)宗地位于市北區(qū)遼陽(yáng)西路南、勁松三路西，土地面積6.92799萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途以住宅為主，掛牌起始價(jià)為樓面地價(jià)1500元／平方米；3號(hào)宗地位于四方區(qū)金華路62號(hào)，土地面積4.43782萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途為住宅，掛牌起始價(jià)為樓面地價(jià)1000元／平方米。三宗土地可新建建筑面積21.7萬(wàn)平方米，其中的絕大部分將建設(shè)住宅。
2003年，青島市區(qū)以“招拍掛”方式出讓儲(chǔ)備國(guó)有土地12宗，土地總面積505.51畝（33.7萬(wàn)平方米），進(jìn)入2004年，市區(qū)儲(chǔ)備國(guó)有土地供應(yīng)力度不斷加大，截至5月底，已經(jīng)和即將向社會(huì)公開(kāi)出讓的儲(chǔ)備國(guó)有土地達(dá)11宗，土地總面積為518.25畝（34.55萬(wàn)平方米），已經(jīng)超過(guò)了2003年全年土地出讓面積的總和。
據(jù)悉，為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展，青島市國(guó)土資源房管局將積極貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國(guó)發(fā)［2003］18號(hào)），按照市委市政府的部署，繼續(xù)加大土地供應(yīng)力度，保證我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。本報(bào)記者宿虹
