因讀者投訴房屋的一條裂縫，牽出了整個(gè)問題樓盤。省城西郊的一處樓盤，開發(fā)商已經(jīng)在工商部門注銷，卻公然向市民售房。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該樓盤在“五證”全無(wú)的情況下，公然出售了400余套住宅。
一條裂縫牽出問題樓盤
近日，省城一位讀者向記者投訴，他剛買的一棟新房子，還沒有入住，就出現(xiàn)了裂
縫現(xiàn)象。
接到讀者投訴，昨天上午，記者來(lái)到位于市中區(qū)白馬山街道辦事處轄區(qū)的臘山路上，與一家大醫(yī)院的北門相對(duì)，就是讀者投訴的樓盤。開發(fā)商給樓盤起的名字是“白馬山莊·新苑”。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，整個(gè)樓盤實(shí)質(zhì)上就建在馬路邊，一條南北道貫穿該樓盤，沒有單獨(dú)的圍墻隔斷。整個(gè)樓盤已經(jīng)有四棟樓交付使用，還有兩棟樓正在施工中。
有讀者領(lǐng)記者來(lái)到位于整個(gè)樓盤東南端的3號(hào)樓和4號(hào)樓。在4號(hào)樓一住戶家，記者看到，南陽(yáng)臺(tái)和南臥室多處存在長(zhǎng)短不一的裂縫，短的也有30厘米。而該住戶的對(duì)門，這一家還沒有搬來(lái)居住，看到記者來(lái)了，忙請(qǐng)記者到他家看看地面。房主告訴記者，《房屋購(gòu)銷合同》竣工標(biāo)準(zhǔn)上明明寫著“地面達(dá)到水泥壓光交工”，可整棟樓交工后，他和鄰居家的地面大多粗糙不平，出現(xiàn)很多低洼現(xiàn)象，開發(fā)商對(duì)此不作任何解釋。
無(wú)論是裂縫，還是地面粗糙，從建筑的角度說(shuō)，都不是太大的問題。像地面粗糙不平，只要再做一次找平就行了。這些簡(jiǎn)單的問題，為何遲遲得不到解決呢？記者隨后的采訪發(fā)現(xiàn)，裂縫樓是違規(guī)開發(fā)出來(lái)的，售樓處拿不出任何開發(fā)手續(xù)，樓盤的銷售合同也是處處讓人生疑。
開發(fā)公司難覓蹤影
在讀者的指引下，記者來(lái)到3號(hào)樓的售樓處。一位自稱經(jīng)理的人積極向記者推銷，該樓盤很熱銷，已經(jīng)賣出了400余套，還剩下不到20％，想買要快一點(diǎn)兒。當(dāng)記者向他詢問房地產(chǎn)開發(fā)所需要的“五證”是否齊全時(shí)，該經(jīng)理自己承認(rèn)，什么證也沒有。
一個(gè)計(jì)劃建設(shè)八棟樓的盤子，不辦國(guó)家有關(guān)部門三令五申的“五證”，居然敢公開向市民銷售住宅，這是一個(gè)什么樣的公司？
記者在售樓處的墻上記下了開發(fā)商的名字：濟(jì)南金林房地產(chǎn)有限公司，注冊(cè)地址是槐蔭區(qū)粟山路（沒有門牌號(hào)碼），注冊(cè)資金是1000萬(wàn)元。當(dāng)記者詢問這位經(jīng)理，開發(fā)公司那邊的電話號(hào)碼時(shí)，經(jīng)理一會(huì)兒說(shuō)他們就是開發(fā)商，一會(huì)兒說(shuō)不知道公司的電話，都是公司打來(lái)電話通知售樓處。
今天上午，記者來(lái)到槐蔭區(qū)粟山路上。包括粟山路和新沙路在內(nèi)，記者前前后后花了近一個(gè)小時(shí)，也沒有找到注冊(cè)資金上千萬(wàn)的金林房地產(chǎn)公司。一位當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)商經(jīng)理回憶了半天，也沒有想起當(dāng)?shù)赜羞@么一個(gè)有實(shí)力的同行。
記者隨后向槐蔭區(qū)工商局查詢，經(jīng)過調(diào)檔查詢后發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南金林房地產(chǎn)有限公司已經(jīng)于今年3月8日正式注銷。
“誰(shuí)給我辦房產(chǎn)證？”
“白馬山莊·新苑”地處市中區(qū)白馬山街道辦事處白馬一居的轄區(qū)內(nèi)。記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，該樓盤之所以能在“五證”全無(wú)的情況下，大膽向市民銷售，與開發(fā)商的合伙人有一定的關(guān)系。
據(jù)知情人介紹，該樓盤是金林房地產(chǎn)公司與白馬一居一同開發(fā)的。當(dāng)記者向白馬山街道辦事處有關(guān)人士反映“白馬山莊·新苑”違規(guī)開發(fā)房地產(chǎn)的事實(shí)時(shí)，該負(fù)責(zé)人承認(rèn)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了該違規(guī)項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目是開發(fā)商與居委會(huì)聯(lián)合開發(fā)的，居委會(huì)只負(fù)責(zé)一棟樓收多少錢，具體開發(fā)事宜和住戶簽訂合同，都是開發(fā)商出面操作�！拔遄C”全無(wú)的情況下，承諾給住戶辦理房產(chǎn)證，也是開發(fā)商自己?jiǎn)畏匠兄Z。辦事處現(xiàn)在正在調(diào)查該項(xiàng)目，要求開發(fā)商把已經(jīng)簽署的《房屋購(gòu)銷合同》全部調(diào)到辦事處進(jìn)行審查，看看哪些承諾能實(shí)現(xiàn)，哪些承諾不能實(shí)現(xiàn)。
另?yè)?jù)該負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)市中區(qū)政府下發(fā)的統(tǒng)一規(guī)定，凡在白馬山片區(qū)的建筑項(xiàng)目，沒有取得規(guī)劃許可證的，一律停止建設(shè)，要等到白馬山片區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃出臺(tái)后，才能決定能否繼續(xù)建設(shè)。辦事處已經(jīng)對(duì)該樓盤還沒有開工建設(shè)的7號(hào)、8號(hào)樓下發(fā)了停止建設(shè)通知。
“問題樓盤將被查處了，可我們已經(jīng)搬進(jìn)來(lái)的住戶，誰(shuí)來(lái)給我們辦房產(chǎn)證？”一位3號(hào)樓的居民著急地向記者哭訴。該住戶向記者提供的《房屋購(gòu)銷合同》顯示，開發(fā)商跟住戶簽訂的合同里手寫著“自房屋交付之日起5年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)完畢”的條款。5年的期限，是不是開發(fā)商設(shè)計(jì)的又一個(gè)玫瑰陷阱？
（記者 李克新）
編輯 張偉明
